Prix immobilier à Garches(92380)

806 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Garches est de 6 692 €/m², dans une fourchette de 5 444 à 8 582 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 14.3 %. Le marché local est principalement composé d'appartements (78 % des ventes). 2.3× la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

5 444 €/m²

Médiane

6 692 €/m²

Haut du marché

8 582 €/m²

Évolution annuelle

-14.3%

Surface médiane

75 m²

Prix total médian

492 350 €

Liquidité

Marché actif

Évolution du marché à Garches

7 627 €/m²

7 726 €/m²

6 825 €/m²

5 697 €/m²

2022

272 ventes

2023

262 ventes

2024

190 ventes

2025

82 ventes

Distribution par budget

< 100 k€1%

100–200 k€8%

200–400 k€28%

400–700 k€32%

> 700 k€31%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)7 044 €/m² · 107 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)7 060 €/m² · 334 ventes

Grande surface (> 80 m²)7 537 €/m² · 365 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison9 288 €/m² · 181 ventes

Appartement6 690 €/m² · 625 ventes

Prix au m² par rue à Garches

RUE DU DIX NEUF JANVIER7 235 € · 81 ventes

GR GRANDE RUE7 229 € · 65 ventes

RUE DU COL DE ROCHEBRUNE5 374 € · 31 ventes

RUE DE BUZENVAL7 097 € · 31 ventes

RUE DES QUATRE VENTS5 154 € · 27 ventes

RUE SYLVAIN VIGNERAS6 389 € · 26 ventes

RUE DES CROISSANTS6 590 € · 26 ventes

RUE DE L EGLISE8 664 € · 25 ventes

BD DU GEN DE GAULLE7 448 € · 23 ventes

RUE DU DOCTEUR DEBAT6 204 € · 21 ventes

Villes proches de Garches

Saint-Cloud

7 712 €/m² · 1.8 km

Vaucresson

6 595 €/m² · 2.2 km

Ville-d'Avray

6 431 €/m² · 2.3 km

Marnes-la-Coquette

8 638 €/m² · 2.3 km

Sèvres

6 771 €/m² · 3.1 km

Rueil-Malmaison

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Marché immobilier à Garches (92380)

Le prix médian de l'immobilier à Garches est de 6 692 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 14.3%. Ces statistiques sont calculées à partir de 806 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Garches, le prix moyen au m² pour une maison est de 9 288 €/m² contre 6 690 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Garches (92380)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	6 692 €/m²
Fourchette IQR	5 444 €/m² – 8 582 €/m²
Évolution annuelle	-14.3 %
Nombre de ventes (4 ans)	806
Surface médiane	75 m²
Prix moyen maison	9 288 €/m²
Prix moyen appartement	6 690 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.