Prix au m² à Gassin(83580)

10 431 €/m²prix médian 2026

En 2026, le prix médian à Gassin (83580) est de 10 431 €/m² (fourchette 6 657–15 404 €/m²), 3.6× la médiane nationale, calculé sur 456 ventes notariées (DVF).

456 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Sur la base de 456 transactions notariées, Gassin connaît un rythme de ventes mesuré. Le prix médian s'établit à 10 431 €/m², dans une fourchette de 6 657 à 15 404 €/m². Sur un an, les valeurs ont cédé 6.6 %. Le parc local est dominé par les maisons (76 % des ventes). Le prix y est 3.6× la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

6 657 €/m²

Médiane

10 431 €/m²

Haut du marché

15 404 €/m²

Évolution annuelle

-6.6%

Questions fréquentes sur l'immobilier à Gassin

Statistiques immobilières à Gassin (83580)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	10 431 €/m²
Fourchette IQR	6 657 €/m² – 15 404 €/m²
Évolution annuelle	-6.6 %
Nombre de ventes (4 ans)	456
Surface médiane	102 m²
Prix moyen maison	11 929 €/m²
Prix moyen appartement	8 492 €/m²

Quel est le prix au m² à Gassin ?

Le prix médian de l'immobilier à Gassin (83580) est de 10 431 €/m², calculé à partir de 456 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 6 657 à 15 404 €/m². En détail, comptez environ 11 929 €/m² pour une maison et 8 492 €/m² pour un appartement.

Combien coûte un appartement de 50 m² à Gassin ?

À Gassin (83580), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 424 600 € (8 492 €/m² × 50 m²), au prix moyen au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.

Combien coûte une maison de 100 m² à Gassin ?

À Gassin (83580), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 1 192 900 € (11 929 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.

Le marché immobilier monte-t-il à Gassin ?

Non, le marché baisse à Gassin : sur les douze derniers mois, le prix médian au m² a reculé de 6.6 %. C'est une fenêtre potentiellement favorable pour négocier à l'achat.

Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Gassin ?

À Gassin (83580), la surface médiane des biens vendus est de 102 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.

Comment est calculé ce prix ?

Le prix affiché pour Gassin est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.

La DVF est-elle fiable ?

Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).

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