Prix immobilier à Gémigny(45310)

9 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Gémigny est de 1 969 €/m², dans une fourchette de 1 666 à 2 088 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 13.1 %. Le marché local est principalement composé de maisons (100 % des ventes). 32% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 666 €/m²

Médiane

1 969 €/m²

Haut du marché

2 088 €/m²

Évolution annuelle

+13.1%

Surface médiane

79 m²

Prix total médian

165 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Gémigny

226 €/m²

1 685 €/m²

2 068 €/m²

2 361 €/m²

2022

1 ventes

2023

4 ventes

2024

3 ventes

2025

1 ventes

Distribution par budget

< 100 k€22%

100–200 k€67%

200–400 k€11%

400–700 k€0%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

T2 / T3 (40–80 m²)1 940 €/m² · 5 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 458 €/m² · 4 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 726 €/m² · 9 ventes

Prix au m² par rue à Gémigny

RUE DU CHATEAU D EAU2 179 € · 3 ventes

RUE DE MEUNG1 010 € · 3 ventes

Villes proches de Gémigny

Saint-Sigismond

1 844 €/m² · 2.5 km

Rozières-en-Beauce

2 345 €/m² · 3 km

Saint-Péravy-la-Colombe

1 882 €/m² · 3.7 km

Coulmiers

1 951 €/m² · 4.4 km

Bucy-Saint-Liphard

1 042 €/m² · 5.5 km

Épieds-en-Beauce

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Marché immobilier à Gémigny (45310)

Le prix médian de l'immobilier à Gémigny est de 1 969 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 13.1%. Ces statistiques sont calculées à partir de 9 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

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Statistiques immobilières à Gémigny (45310)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 969 €/m²
Fourchette IQR	1 666 €/m² – 2 088 €/m²
Évolution annuelle	+13.1 %
Nombre de ventes (4 ans)	9
Surface médiane	79 m²
Prix moyen maison	1 726 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.