Prix immobilier à Gensac(33890)

59 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Gensac est de 1 457 €/m², dans une fourchette de 1 068 à 1 947 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 64.2 %. Le marché local est principalement composé de maisons (100 % des ventes). 50% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 068 €/m²

Médiane

1 457 €/m²

Haut du marché

1 947 €/m²

Évolution annuelle

+64.2%

Surface médiane

107 m²

Prix total médian

153 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Gensac

1 757 €/m²

2 465 €/m²

1 356 €/m²

1 836 €/m²

2022

24 ventes

2023

18 ventes

2024

13 ventes

2025

4 ventes

Distribution par budget

< 100 k€15%

100–200 k€54%

200–400 k€25%

400–700 k€5%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)17 647 €/m² · 1 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)1 810 €/m² · 11 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 574 €/m² · 47 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 890 €/m² · 59 ventes

Prix au m² par rue à Gensac

CRS DE LA VIGUERIE1 238 € · 7 ventes

RUE DES ALLEES1 312 € · 5 ventes

RUE DE ROQUEFIGUEY3 052 € · 3 ventes

LE VIVEY-EST1 467 € · 3 ventes

Villes proches de Gensac

Juillac

4 040 €/m² · 1.4 km

Pessac-sur-Dordogne

2 397 €/m² · 2.1 km

Saint-Seurin-de-Prats

1 895 €/m² · 3.1 km

Sainte-Radegonde

1 820 €/m² · 3.5 km

Coubeyrac

3 235 €/m² · 3.5 km

Massugas

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Marché immobilier à Gensac (33890)

Le prix médian de l'immobilier à Gensac est de 1 457 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 64.2%. Ces statistiques sont calculées à partir de 59 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

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Statistiques immobilières à Gensac (33890)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 457 €/m²
Fourchette IQR	1 068 €/m² – 1 947 €/m²
Évolution annuelle	+64.2 %
Nombre de ventes (4 ans)	59
Surface médiane	107 m²
Prix moyen maison	1 890 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.