Prix immobilier à Gensac-sur-Garonne(31310)

19 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Gensac-sur-Garonne est de 2 311 €/m², dans une fourchette de 1 714 à 2 607 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 32.6 %. Le marché local est principalement composé de maisons (100 % des ventes). 20% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 714 €/m²

Médiane

2 311 €/m²

Haut du marché

2 607 €/m²

Évolution annuelle

+32.6%

Surface médiane

97 m²

Prix total médian

212 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Gensac-sur-Garonne

2 357 €/m²

2 089 €/m²

1 604 €/m²

2 292 €/m²

2022

8 ventes

2023

4 ventes

2024

4 ventes

2025

3 ventes

Distribution par budget

< 100 k€11%

100–200 k€16%

200–400 k€74%

400–700 k€0%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

T2 / T3 (40–80 m²)3 198 €/m² · 2 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 006 €/m² · 17 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 132 €/m² · 19 ventes

Prix au m² par rue à Gensac-sur-Garonne

CALAOUERE2 184 € · 5 ventes

LE VILLAGE1 069 € · 4 ventes

LE PLAN D EAU2 584 € · 4 ventes

Villes proches de Gensac-sur-Garonne

Cazères

2 380 €/m² · 3.5 km

Saint-Julien-sur-Garonne

2 169 €/m² · 3.5 km

Couladère

2 255 €/m² · 3.7 km

Lavelanet-de-Comminges

2 156 €/m² · 3.9 km

Palaminy

1 864 €/m² · 5.5 km

Le Plan

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Marché immobilier à Gensac-sur-Garonne (31310)

Le prix médian de l'immobilier à Gensac-sur-Garonne est de 2 311 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 32.6%. Ces statistiques sont calculées à partir de 19 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

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Statistiques immobilières à Gensac-sur-Garonne (31310)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 311 €/m²
Fourchette IQR	1 714 €/m² – 2 607 €/m²
Évolution annuelle	+32.6 %
Nombre de ventes (4 ans)	19
Surface médiane	97 m²
Prix moyen maison	2 132 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.