Prix au m² à Gespunsart(08700)

945 €/m²prix médian 2026

En 2026, le prix médian à Gespunsart (08700) est de 945 €/m² (fourchette 412–1 369 €/m²), 67% sous la médiane nationale, calculé sur 46 ventes notariées (DVF).

46 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

À Gespunsart, où 46 ventes ont été enregistrées depuis 2021, le marché se caractérise par un faible volume de ventes. Le prix médian s'établit à 945 €/m², dans une fourchette de 412 à 1 369 €/m². Sur un an, les prix varient peu (-0.2 %). Le parc local est dominé par les maisons (100 % des ventes). Le prix y est 67% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

412 €/m²

Médiane

945 €/m²

Haut du marché

1 369 €/m²

Évolution annuelle

-0.2%

Questions fréquentes sur l'immobilier à Gespunsart

Statistiques immobilières à Gespunsart (08700)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	945 €/m²
Fourchette IQR	412 €/m² – 1 369 €/m²
Évolution annuelle	-0.2 %
Nombre de ventes (4 ans)	46
Surface médiane	100 m²
Prix moyen maison	968 €/m²

Quel est le prix au m² à Gespunsart ?

Le prix médian de l'immobilier à Gespunsart (08700) est de 945 €/m², calculé à partir de 46 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 412 à 1 369 €/m². Une maison se négocie en moyenne autour de 968 €/m².

Combien coûte un appartement de 50 m² à Gespunsart ?

À Gespunsart (08700), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 47 250 € (945 €/m² × 50 m²), au prix médian au m² de la commune issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.

Combien coûte une maison de 100 m² à Gespunsart ?

À Gespunsart (08700), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 96 800 € (968 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.

Le marché immobilier monte-t-il à Gespunsart ?

Le marché à Gespunsart est globalement stable : sur un an, la variation du prix médian au m² est de -0.2 %, soit une quasi-stagnation.

Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Gespunsart ?

À Gespunsart (08700), la surface médiane des biens vendus est de 100 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.

Comment est calculé ce prix ?

Le prix affiché pour Gespunsart est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.

La DVF est-elle fiable ?

Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).

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