Prix immobilier à Grazac(31190)

107 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Grazac est de 2 114 €/m², dans une fourchette de 1 507 à 2 707 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 6.3 %. Le marché local est principalement composé de maisons (98 % des ventes). 27% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 507 €/m²

Médiane

2 114 €/m²

Haut du marché

2 707 €/m²

Évolution annuelle

+6.3%

Surface médiane

109 m²

Prix total médian

246 700 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Grazac

2 227 €/m²

2 283 €/m²

2 027 €/m²

1 883 €/m²

2022

37 ventes

2023

36 ventes

2024

22 ventes

2025

12 ventes

Distribution par budget

< 100 k€13%

100–200 k€26%

200–400 k€54%

400–700 k€7%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)4 688 €/m² · 3 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)1 918 €/m² · 21 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 138 €/m² · 83 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 176 €/m² · 105 ventes

Appartement1 640 €/m² · 2 ventes

Prix au m² par rue à Grazac

LES OUTILS1 619 € · 8 ventes

VILLEDEMONT1 665 € · 6 ventes

CHE MAURAN2 118 € · 6 ventes

VILLAGE1 232 € · 5 ventes

PLAINE DE LA BOURDETTE2 898 € · 5 ventes

VENDETZ2 279 € · 4 ventes

RTE DE TAURIAC2 930 € · 4 ventes

LE BOURG2 477 € · 4 ventes

CHE DU CHATEAU2 196 € · 4 ventes

VEROT2 379 € · 3 ventes

Villes proches de Grazac

Lapte

1 622 €/m² · 4 km

Saint-Maurice-de-Lignon

2 253 €/m² · 5.1 km

Les Villettes

2 138 €/m² · 5.9 km

Yssingeaux

2 919 €/m² · 6.8 km

Chenereilles

2 492 €/m² · 7.1 km

Sainte-Sigolène

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Marché immobilier à Grazac (31190)

Le prix médian de l'immobilier à Grazac est de 2 114 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 6.3%. Ces statistiques sont calculées à partir de 107 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Grazac, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 176 €/m² contre 1 640 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Grazac (31190)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 114 €/m²
Fourchette IQR	1 507 €/m² – 2 707 €/m²
Évolution annuelle	+6.3 %
Nombre de ventes (4 ans)	107
Surface médiane	109 m²
Prix moyen maison	2 176 €/m²
Prix moyen appartement	1 640 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.