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Prix au m² à Grigny-sur-Rhône69520

2 666 €/m²prix médian, mi-2026

À mi-2026, le prix médian à Grigny-sur-Rhône (69520) est de 2 666 €/m² (fourchette 1 980–3 219 €/m²), dans la moyenne nationale, calculé sur 452 ventes notariées (DVF).

Prix immobilier à Grigny-sur-Rhône (69520)

452 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF, ventes jusqu’à mi-2026

Avec 452 ventes recensées sur quatre ans, le marché de Grigny-sur-Rhône connaît un rythme de ventes mesuré. Le prix médian s'établit à 2 666 €/m², dans une fourchette de 1 980 à 3 219 €/m². Sur un an, les valeurs ont cédé 6.7 %. Les appartements représentent l'essentiel des ventes (64 %). Le prix y est dans la moyenne nationale.

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 980 €/m²

Médiane

2 666 €/m²

Haut du marché

3 219 €/m²

Évolution annuelle

-6.7%

Surface médiane

74 m²

Prix total médian

183 000 €

Liquidité

Marché modéré

Évolution du marché à Grigny-sur-Rhône

3 283 €/m²
2 945 €/m²
2 565 €/m²
2 392 €/m²
2 441 €/m²

2022

28 ventes

2023

150 ventes

2024

96 ventes

2025

126 ventes

2026

52 ventes

Tendances du marché

1 an

+2 %

2 392 → 2 441 €/m²

3 ans

-17.1 %

2 945 → 2 441 €/m²

5 ans

-6.7 %

2 616 → 2 441 €/m²

Distribution par budget

< 100 k€7 %
100–200 k€50 %
200–400 k€39 %
400–700 k€4 %
> 700 k€0 %

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)2 937 €/m² · 20 ventes
T2 / T3 (40–80 m²)2 600 €/m² · 252 ventes
Grande surface (> 80 m²)2 685 €/m² · 180 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Carte des prix au m²

Prix au m² par type de bien

Maison2 979 €/m² · 163 ventes
Appartement2 368 €/m² · 289 ventes

Prix au m² par rue à Grigny-sur-Rhône

BOUTRAS3 283 € · 39 ventes
RUE CHARLES DE GAULLE2 795 € · 29 ventes
AV MARCELLIN BERTHELOT2 343 € · 20 ventes
RUE ANDRE SABATIER2 983 € · 19 ventes
RUE PIERRE SEMARD2 345 € · 19 ventes
RUE PASTEUR2 806 € · 18 ventes
RUE DE LA REPUBLIQUE1 802 € · 17 ventes
AV DE LA LIBERTE1 887 € · 16 ventes
RUE DE BOUTEILLER2 416 € · 16 ventes
AV JACQUES CHIRAC2 890 € · 15 ventes

Prix au m² par rue à Grigny-sur-Rhône

BOUTRAS3 283 €/m²RUE CHARLES DE GAULLE2 795 €/m²AV MARCELLIN BERTHELOT2 343 €/m²RUE ANDRE SABATIER2 983 €/m²RUE PIERRE SEMARD2 345 €/m²RUE PASTEUR2 806 €/m²RUE DE LA REPUBLIQUE1 802 €/m²AV DE LA LIBERTE1 887 €/m²

Villes proches de Grigny-sur-Rhône

Ternay

3 707 €/m² · 2.1 km

Givors

2 241 €/m² · 2.5 km

Millery

3 898 €/m² · 2.8 km

Montagny

3 852 €/m² · 2.9 km

Chasse-sur-Rhône

3 295 €/m² · 3.4 km

Sérézin-du-Rhône

3 638 €/m² · 3.9 km

Communay

3 783 €/m² · 4.1 km

Charly

4 455 €/m² · 4.6 km

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Marché immobilier à Grigny-sur-Rhône (69520)

Le prix médian de l'immobilier à Grigny-sur-Rhône est de 2 666 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 6.7 %. Ces statistiques sont calculées à partir de 452 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Grigny-sur-Rhône, le prix médian au m² pour une maison est de 2 979 €/m² contre 2 368 €/m² pour un appartement.

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Grigny-sur-Rhône est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à Grigny-sur-Rhône (69520)
IndicateurValeur
Prix médian au m²2 666 €/m²
Fourchette IQR1 980 €/m² – 3 219 €/m²
Évolution annuelle-6.7 %
Nombre de ventes (4 ans)452
Surface médiane74 m²
Prix médian maison2 979 €/m²
Prix médian appartement2 368 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), ventes jusqu’à mi-2026.

Prix des maisons à Grigny-sur-RhônePrix des appartements à Grigny-sur-RhôneTout le département 69

Questions fréquentes sur l'immobilier à Grigny-sur-Rhône

Quel est le prix au m² à Grigny-sur-Rhône ?
Le prix médian de l'immobilier à Grigny-sur-Rhône (69520) est de 2 666 €/m², calculé à partir de 452 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 1 980 à 3 219 €/m². En détail, comptez environ 2 979 €/m² pour une maison et 2 368 €/m² pour un appartement.
Combien coûte un appartement de 50 m² à Grigny-sur-Rhône ?
À Grigny-sur-Rhône (69520), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 118 400 € (2 368 €/m² × 50 m²), au prix médian au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.
Combien coûte une maison de 100 m² à Grigny-sur-Rhône ?
À Grigny-sur-Rhône (69520), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 297 900 € (2 979 €/m² × 100 m²), au prix médian au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.
Le marché immobilier monte-t-il à Grigny-sur-Rhône ?
Non, le marché baisse à Grigny-sur-Rhône : sur les douze derniers mois, le prix médian au m² a reculé de 6.7 %. C'est une fenêtre potentiellement favorable pour négocier à l'achat.
Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Grigny-sur-Rhône ?
À Grigny-sur-Rhône (69520), la surface médiane des biens vendus est de 74 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.
Comment est calculé ce prix ?
Le prix affiché pour Grigny-sur-Rhône est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.
La DVF est-elle fiable ?
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).

Citer ces chiffres

jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Grigny-sur-Rhône (69520) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 30 juin 2026, 452 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/grigny-sur-rhone-69096

Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.