Prix immobilier à Gruchet-le-Valasse(76210)

189 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Gruchet-le-Valasse est de 2 192 €/m², dans une fourchette de 1 734 à 3 900 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 67.2 %. Le marché local est principalement composé de maisons (67 % des ventes). 24% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 734 €/m²

Médiane

2 192 €/m²

Haut du marché

3 900 €/m²

Évolution annuelle

-67.2%

Surface médiane

71 m²

Prix total médian

193 500 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Gruchet-le-Valasse

1 902 €/m²

2 187 €/m²

4 402 €/m²

2 085 €/m²

2022

47 ventes

2023

42 ventes

2024

84 ventes

2025

16 ventes

Distribution par budget

< 100 k€10%

100–200 k€41%

200–400 k€48%

400–700 k€1%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)6 310 €/m² · 48 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 090 €/m² · 61 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 925 €/m² · 80 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 039 €/m² · 126 ventes

Appartement5 197 €/m² · 63 ventes

Prix au m² par rue à Gruchet-le-Valasse

RUE DU DOCTEUR GERNEZ6 245 € · 47 ventes

RUE SAINT MARCEL2 059 € · 9 ventes

RUE CHARLES DE GAULLE2 053 € · 8 ventes

RUE DU PILORI1 912 € · 7 ventes

CHE DE TOUS VENTS1 548 € · 7 ventes

RUE PIERARD GERNEZ1 938 € · 6 ventes

RUE HENRI FERRIC1 987 € · 6 ventes

RUE DE LA BRETONNIERE2 080 € · 6 ventes

RUE PRESIDENT RENE COTY2 812 € · 5 ventes

RUE MARECHAL LECLERC1 827 € · 5 ventes

Villes proches de Gruchet-le-Valasse

Bolbec

2 108 €/m² · 1.8 km

Saint-Antoine-la-Forêt

2 118 €/m² · 2.2 km

Saint-Eustache-la-Forêt

3 186 €/m² · 2.9 km

Mélamare

2 493 €/m² · 3.9 km

Beuzevillette

2 022 €/m² · 4 km

Lanquetot

Vous achetez à Gruchet-le-Valasse ?

Analysez le prix exact de votre bien avec notre outil gratuit. On croise les ventes DVF, le cadre de vie et les risques pour vous donner un verdict personnalisé.

Analyser un bien à Gruchet-le-Valasse

Marché immobilier à Gruchet-le-Valasse (76210)

Le prix médian de l'immobilier à Gruchet-le-Valasse est de 2 192 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 67.2%. Ces statistiques sont calculées à partir de 189 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Gruchet-le-Valasse, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 039 €/m² contre 5 197 €/m² pour un appartement.

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Gruchet-le-Valasse est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à Gruchet-le-Valasse (76210)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 192 €/m²
Fourchette IQR	1 734 €/m² – 3 900 €/m²
Évolution annuelle	-67.2 %
Nombre de ventes (4 ans)	189
Surface médiane	71 m²
Prix moyen maison	2 039 €/m²
Prix moyen appartement	5 197 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.