61 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
3 756 €/m²
Médiane
4 486 €/m²
Haut du marché
5 388 €/m²
+12.8%
80 m²
320 000 €
Peu liquide
2022
11 ventes
2023
26 ventes
2024
18 ventes
2025
6 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
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Analyser un bien à GruffyLe prix médian de l'immobilier à Gruffy est de 4 486 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 12.8%. Ces statistiques sont calculées à partir de 61 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Gruffy, le prix moyen au m² pour une maison est de 4 855 €/m² contre 4 650 €/m² pour un appartement.
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Gruffy est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian au m² | 4 486 €/m² |
| Fourchette IQR | 3 756 €/m² – 5 388 €/m² |
| Évolution annuelle | +12.8 % |
| Nombre de ventes (4 ans) | 61 |
| Surface médiane | 80 m² |
| Prix moyen maison | 4 855 €/m² |
| Prix moyen appartement | 4 650 €/m² |
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.