236 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
2 454 €/m²
Médiane
2 959 €/m²
Haut du marché
3 392 €/m²
-3.7%
81 m²
245 000 €
Peu liquide
2022
74 ventes
2023
62 ventes
2024
73 ventes
2025
27 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
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Analyser un bien à GuignesLe prix médian de l'immobilier à Guignes est de 2 959 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 3.7%. Ces statistiques sont calculées à partir de 236 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Guignes, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 985 €/m² contre 3 858 €/m² pour un appartement.
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Guignes est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian au m² | 2 959 €/m² |
| Fourchette IQR | 2 454 €/m² – 3 392 €/m² |
| Évolution annuelle | -3.7 % |
| Nombre de ventes (4 ans) | 236 |
| Surface médiane | 81 m² |
| Prix moyen maison | 2 985 €/m² |
| Prix moyen appartement | 3 858 €/m² |
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.