213 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
1 217 €/m²
Médiane
1 625 €/m²
Haut du marché
2 121 €/m²
-20.4%
88 m²
142 500 €
Peu liquide
2022
64 ventes
2023
65 ventes
2024
61 ventes
2025
23 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
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Analyser un bien à GuînesLe prix médian de l'immobilier à Guînes est de 1 625 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 20.4%. Ces statistiques sont calculées à partir de 213 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Guînes, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 785 €/m² contre 4 203 €/m² pour un appartement.
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Guînes est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian au m² | 1 625 €/m² |
| Fourchette IQR | 1 217 €/m² – 2 121 €/m² |
| Évolution annuelle | -20.4 % |
| Nombre de ventes (4 ans) | 213 |
| Surface médiane | 88 m² |
| Prix moyen maison | 1 785 €/m² |
| Prix moyen appartement | 4 203 €/m² |
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
2 971 €/m² · 5.2 km