En 2026, le prix médian à Hirson (02500) est de 677 €/m² (fourchette 444–980 €/m²), 77% sous la médiane nationale, calculé sur 437 ventes notariées (DVF).
Prix immobilier à Hirson (02500)
437 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Sur la base de 437 transactions notariées, Hirson connaît un rythme de ventes mesuré. Le prix médian s'établit à 677 €/m², dans une fourchette de 444 à 980 €/m². Sur la dernière année, les valeurs ont grimpé de 17.8 %. Le parc local est dominé par les maisons (89 % des ventes). Le prix y est 77% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
444 €/m²
Médiane
677 €/m²
Haut du marché
980 €/m²
Évolution annuelle
+17.8%
Surface médiane
84 m²
Prix total médian
55 000 €
Liquidité
Marché modéré
Évolution du marché à Hirson
797 €/m²
753 €/m²
748 €/m²
822 €/m²
2022
36 ventes
2023
137 ventes
2024
123 ventes
2025
141 ventes
Tendances du marché
1 an
+17.8 %
625 → 736 €/m²
3 ans
+12.7 %
653 → 736 €/m²
5 ans
n. c.
Distribution par budget
< 100 k€81 %
100–200 k€17 %
200–400 k€1 %
400–700 k€0 %
> 700 k€0 %
Prix au m² selon la taille
Studio / T1 (< 40 m²)2 117 €/m² · 10 ventes
T2 / T3 (40–80 m²)788 €/m² · 190 ventes
Grande surface (> 80 m²)713 €/m² · 237 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
Donnez-nous l’adresse, la surface et le prix demandé. Nous les comparons aux ventes réellement enregistrées par les notaires, et nous vous disons quoi en penser.
Le prix médian de l'immobilier à Hirson est de 677 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 17.8 %. Ces statistiques sont calculées à partir de 437 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Hirson, le prix moyen au m² pour une maison est de 742 €/m² contre 1 071 €/m² pour un appartement.
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Hirson est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
Statistiques immobilières à Hirson (02500)
Indicateur
Valeur
Prix médian au m²
677 €/m²
Fourchette IQR
444 €/m² – 980 €/m²
Évolution annuelle
+17.8 %
Nombre de ventes (4 ans)
437
Surface médiane
84 m²
Prix moyen maison
742 €/m²
Prix moyen appartement
1 071 €/m²
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
Le prix médian de l'immobilier à Hirson (02500) est de 677 €/m², calculé à partir de 437 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 444 à 980 €/m². En détail, comptez environ 742 €/m² pour une maison et 1 071 €/m² pour un appartement.
Combien coûte un appartement de 50 m² à Hirson ?
À Hirson (02500), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 53 550 € (1 071 €/m² × 50 m²), au prix moyen au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.
Combien coûte une maison de 100 m² à Hirson ?
À Hirson (02500), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 74 200 € (742 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.
Le marché immobilier monte-t-il à Hirson ?
Oui, le marché monte à Hirson : sur les douze derniers mois, le prix médian au m² a progressé de 17.8 %. C'est un marché plutôt porteur côté vendeur.
Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Hirson ?
À Hirson (02500), la surface médiane des biens vendus est de 84 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.
Comment est calculé ce prix ?
Le prix affiché pour Hirson est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.
La DVF est-elle fiable ?
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).
Citer ces chiffres
jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Hirson (02500) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 31 décembre 2025, 437 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/hirson-02381
Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.