Prix immobilier à L'Épine-aux-Bois(02540)

20 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à L'Épine-aux-Bois est de 1 584 €/m², dans une fourchette de 1 148 à 2 280 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 60.9 %. Le marché local est principalement composé de maisons (90 % des ventes). 45% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 148 €/m²

Médiane

1 584 €/m²

Haut du marché

2 280 €/m²

Évolution annuelle

-60.9%

Surface médiane

108 m²

Prix total médian

170 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à L'Épine-aux-Bois

1 907 €/m²

1 732 €/m²

1 843 €/m²

869 €/m²

2022

5 ventes

2023

6 ventes

2024

4 ventes

2025

5 ventes

Distribution par budget

< 100 k€20%

100–200 k€40%

200–400 k€40%

400–700 k€0%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)3 226 €/m² · 1 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)1 382 €/m² · 2 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 509 €/m² · 17 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 701 €/m² · 18 ventes

Appartement510 €/m² · 2 ventes

Prix au m² par rue à L'Épine-aux-Bois

RUE DE VENDIERES1 765 € · 5 ventes

RUE DE ROZOY BELLEVALLE1 241 € · 3 ventes

RUE DE LA GARENNE1 769 € · 3 ventes

RTE DE PARIS1 779 € · 3 ventes

LAUNOIS MULOT723 € · 3 ventes

Villes proches de L'Épine-aux-Bois

Vendières

1 735 €/m² · 2.6 km

Dhuys et Morin-en-Brie

2 212 €/m² · 3.8 km

Viels-Maisons

1 739 €/m² · 4.1 km

Montdauphin

1 360 €/m² · 4.7 km

Mécringes

1 398 €/m² · 5.5 km

Montfaucon

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Marché immobilier à L'Épine-aux-Bois (02540)

Le prix médian de l'immobilier à L'Épine-aux-Bois est de 1 584 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 60.9%. Ces statistiques sont calculées à partir de 20 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À L'Épine-aux-Bois, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 701 €/m² contre 510 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à L'Épine-aux-Bois (02540)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 584 €/m²
Fourchette IQR	1 148 €/m² – 2 280 €/m²
Évolution annuelle	-60.9 %
Nombre de ventes (4 ans)	20
Surface médiane	108 m²
Prix moyen maison	1 701 €/m²
Prix moyen appartement	510 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.