Prix immobilier à La Baconnière(53240)

77 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à La Baconnière est de 1 519 €/m², dans une fourchette de 1 250 à 1 984 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 19.6 %. Le marché local est principalement composé de maisons (100 % des ventes). 48% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 250 €/m²

Médiane

1 519 €/m²

Haut du marché

1 984 €/m²

Évolution annuelle

+19.6%

Surface médiane

96 m²

Prix total médian

160 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à La Baconnière

1 447 €/m²

1 538 €/m²

1 628 €/m²

2 536 €/m²

2022

11 ventes

2023

20 ventes

2024

37 ventes

2025

9 ventes

Distribution par budget

< 100 k€22%

100–200 k€49%

200–400 k€26%

400–700 k€3%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)6 137 €/m² · 2 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)1 620 €/m² · 26 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 538 €/m² · 49 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 685 €/m² · 77 ventes

Prix au m² par rue à La Baconnière

RUE DE LAVAL1 428 € · 10 ventes

CHE DE LA NIVRIE1 384 € · 5 ventes

RUE HENRI MATISSE1 998 € · 3 ventes

RUE DU BOURGNEUF904 € · 3 ventes

RUE DES MIMOSAS1 469 € · 3 ventes

RUE DES CHARMILLES2 056 € · 3 ventes

RUE DE LA BROSSE1 641 € · 3 ventes

RUE D ERNEE1 260 € · 3 ventes

CHE DE LA BODINIERE4 790 € · 3 ventes

Villes proches de La Baconnière

Saint-Ouën-des-Toits

1 982 €/m² · 4.8 km

Saint-Hilaire-du-Maine

1 704 €/m² · 5.4 km

Saint-Germain-le-Guillaume

1 414 €/m² · 5.6 km

Le Bourgneuf-la-Forêt

2 026 €/m² · 6.1 km

Chailland

1 628 €/m² · 6.1 km

Olivet

Vous achetez à La Baconnière ?

Analysez le prix exact de votre bien avec notre outil gratuit. On croise les ventes DVF, le cadre de vie et les risques pour vous donner un verdict personnalisé.

Analyser un bien à La Baconnière

Marché immobilier à La Baconnière (53240)

Le prix médian de l'immobilier à La Baconnière est de 1 519 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 19.6%. Ces statistiques sont calculées à partir de 77 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à La Baconnière est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à La Baconnière (53240)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 519 €/m²
Fourchette IQR	1 250 €/m² – 1 984 €/m²
Évolution annuelle	+19.6 %
Nombre de ventes (4 ans)	77
Surface médiane	96 m²
Prix moyen maison	1 685 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.