Prix immobilier à La Balme-les-Grottes(38390)

45 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à La Balme-les-Grottes est de 2 608 €/m², dans une fourchette de 2 187 à 3 000 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 24.3 %. Le marché local est principalement composé de maisons (84 % des ventes). dans la moyenne nationale.

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

2 187 €/m²

Médiane

2 608 €/m²

Haut du marché

3 000 €/m²

Évolution annuelle

+24.3%

Surface médiane

92 m²

Prix total médian

248 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à La Balme-les-Grottes

2 736 €/m²

2 294 €/m²

4 111 €/m²

3 061 €/m²

2022

13 ventes

2023

13 ventes

2024

16 ventes

2025

3 ventes

Distribution par budget

< 100 k€16%

100–200 k€11%

200–400 k€62%

400–700 k€7%

> 700 k€4%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)2 142 €/m² · 4 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 303 €/m² · 10 ventes

Grande surface (> 80 m²)3 508 €/m² · 31 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison3 296 €/m² · 38 ventes

Appartement2 156 €/m² · 7 ventes

Prix au m² par rue à La Balme-les-Grottes

RTE DE TRAVERS2 195 € · 8 ventes

LA COURBADIERE2 103 € · 4 ventes

RTE DE LAGNIEU2 921 € · 3 ventes

RTE DE CREMIEU2 391 € · 3 ventes

LOT DU PARC2 662 € · 3 ventes

Villes proches de La Balme-les-Grottes

Parmilieu

2 483 €/m² · 2.2 km

Vertrieu

2 499 €/m² · 3.6 km

Saint-Sorlin-en-Bugey

2 303 €/m² · 4.6 km

Porcieu-Amblagnieu

2 617 €/m² · 5.4 km

Lagnieu

2 896 €/m² · 5.5 km

Saint-Vulbas

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Marché immobilier à La Balme-les-Grottes (38390)

Le prix médian de l'immobilier à La Balme-les-Grottes est de 2 608 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 24.3%. Ces statistiques sont calculées à partir de 45 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À La Balme-les-Grottes, le prix moyen au m² pour une maison est de 3 296 €/m² contre 2 156 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à La Balme-les-Grottes (38390)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 608 €/m²
Fourchette IQR	2 187 €/m² – 3 000 €/m²
Évolution annuelle	+24.3 %
Nombre de ventes (4 ans)	45
Surface médiane	92 m²
Prix moyen maison	3 296 €/m²
Prix moyen appartement	2 156 €/m²