Prix immobilier à Le Carbet(97221)

92 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Le Carbet est de 3 500 €/m², dans une fourchette de 2 372 à 6 119 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 43.8 %. Le marché local est composé de maisons (47 %) et d'appartements. +21% vs la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

2 372 €/m²

Médiane

3 500 €/m²

Haut du marché

6 119 €/m²

Évolution annuelle

+43.8%

Surface médiane

67 m²

Prix total médian

310 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Le Carbet

3 565 €/m²

8 621 €/m²

5 095 €/m²

5 614 €/m²

2022

28 ventes

2023

26 ventes

2024

26 ventes

2025

12 ventes

Distribution par budget

< 100 k€9%

100–200 k€24%

200–400 k€37%

400–700 k€29%

> 700 k€1%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)16 473 €/m² · 14 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)4 199 €/m² · 48 ventes

Grande surface (> 80 m²)3 055 €/m² · 30 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison3 066 €/m² · 43 ventes

Appartement8 000 €/m² · 49 ventes

Prix au m² par rue à Le Carbet

IMP DES BLEUETS14 999 € · 12 ventes

LONGVILLIER2 882 € · 11 ventes

BEL EVENT4 381 € · 10 ventes

BOUT BOIS8 267 € · 6 ventes

MORNE AUX BOEUFS4 914 € · 5 ventes

RUE DES SICRIERS3 529 € · 4 ventes

RUE DES CANNELIERS12 228 € · 4 ventes

RES RESIDENCE COTE PLAGE3 554 € · 4 ventes

FOND CAPOT4 777 € · 4 ventes

BERLIN2 373 € · 4 ventes

Villes proches de Le Carbet

Le Morne-Vert

2 796 €/m² · 3.2 km

Bellefontaine

2 986 €/m² · 4.2 km

Saint-Pierre

4 068 €/m² · 4.8 km

Fonds-Saint-Denis

1 835 €/m² · 5 km

Case-Pilote

3 886 €/m² · 8.4 km

Le Morne-Rouge

Vous achetez à Le Carbet ?

Analysez le prix exact de votre bien avec notre outil gratuit. On croise les ventes DVF, le cadre de vie et les risques pour vous donner un verdict personnalisé.

Analyser un bien à Le Carbet

Marché immobilier à Le Carbet (97221)

Le prix médian de l'immobilier à Le Carbet est de 3 500 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 43.8%. Ces statistiques sont calculées à partir de 92 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Le Carbet, le prix moyen au m² pour une maison est de 3 066 €/m² contre 8 000 €/m² pour un appartement.

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Le Carbet est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à Le Carbet (97221)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	3 500 €/m²
Fourchette IQR	2 372 €/m² – 6 119 €/m²
Évolution annuelle	+43.8 %
Nombre de ventes (4 ans)	92
Surface médiane	67 m²
Prix moyen maison	3 066 €/m²
Prix moyen appartement	8 000 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.