Prix immobilier à Le Malesherbois(45330)

405 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Le Malesherbois est de 1 891 €/m², dans une fourchette de 1 464 à 2 313 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 5.1 %. Le marché local est principalement composé de maisons (67 % des ventes). 35% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 464 €/m²

Médiane

1 891 €/m²

Haut du marché

2 313 €/m²

Évolution annuelle

-5.1%

Surface médiane

83 m²

Prix total médian

171 200 €

Liquidité

Marché modéré

Évolution du marché à Le Malesherbois

3 197 €/m²

2 102 €/m²

2 700 €/m²

1 835 €/m²

2022

130 ventes

2023

120 ventes

2024

119 ventes

2025

36 ventes

Distribution par budget

< 100 k€22%

100–200 k€42%

200–400 k€31%

400–700 k€2%

> 700 k€3%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)5 889 €/m² · 46 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 661 €/m² · 142 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 873 €/m² · 217 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 137 €/m² · 272 ventes

Appartement3 563 €/m² · 133 ventes

Prix au m² par rue à Le Malesherbois

RUE DE LA REPUBLIQUE5 460 € · 39 ventes

RUE ALBERT CAMUS1 456 € · 20 ventes

RUE ST ELOI5 844 € · 19 ventes

AV DU GEN LECLERC2 154 € · 16 ventes

RUE ST MARTIN3 093 € · 12 ventes

RUE DE BOIGNEVILLE2 083 € · 9 ventes

RUE DE SOISY1 404 € · 8 ventes

RUE DE CHATEAU VIGNON1 815 € · 8 ventes

RUE ANDRE MALRAUX1 594 € · 8 ventes

RUE ADOLPHE COCHERY4 536 € · 7 ventes

Villes proches de Le Malesherbois

Buthiers

2 658 €/m² · 3.3 km

Nanteau-sur-Essonne

2 997 €/m² · 3.7 km

Boulancourt

2 342 €/m² · 4.5 km

Augerville-la-Rivière

2 915 €/m² · 4.7 km

Boigneville

2 627 €/m² · 4.8 km

Orville

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Marché immobilier à Le Malesherbois (45330)

Le prix médian de l'immobilier à Le Malesherbois est de 1 891 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 5.1%. Ces statistiques sont calculées à partir de 405 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Le Malesherbois, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 137 €/m² contre 3 563 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Le Malesherbois (45330)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 891 €/m²
Fourchette IQR	1 464 €/m² – 2 313 €/m²
Évolution annuelle	-5.1 %
Nombre de ventes (4 ans)	405
Surface médiane	83 m²
Prix moyen maison	2 137 €/m²
Prix moyen appartement	3 563 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.