Prix immobilier à Le Morne-Rouge(97260)

73 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Le Morne-Rouge est de 1 808 €/m², dans une fourchette de 1 190 à 2 466 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 351.8 %. Le marché local est principalement composé de maisons (89 % des ventes). 38% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 190 €/m²

Médiane

1 808 €/m²

Haut du marché

2 466 €/m²

Évolution annuelle

+351.8%

Surface médiane

80 m²

Prix total médian

140 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Le Morne-Rouge

1 610 €/m²

1 763 €/m²

1 920 €/m²

6 412 €/m²

2022

21 ventes

2023

22 ventes

2024

19 ventes

2025

11 ventes

Distribution par budget

< 100 k€30%

100–200 k€45%

200–400 k€12%

400–700 k€12%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)2 771 €/m² · 5 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 930 €/m² · 43 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 592 €/m² · 25 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 603 €/m² · 65 ventes

Appartement1 300 €/m² · 8 ventes

Prix au m² par rue à Le Morne-Rouge

HABITATION CITRON6 883 € · 10 ventes

RUE JEAN JAURES1 682 € · 6 ventes

RUE SCHOELCHER1 762 € · 5 ventes

ZOBEIDE2 635 € · 4 ventes

RUE MARCEL BOUQUETY1 141 € · 4 ventes

RUE DE LA REPUBLIQUE1 588 € · 3 ventes

LA GALETTE388 € · 3 ventes

Villes proches de Le Morne-Rouge

Fonds-Saint-Denis

1 835 €/m² · 4.4 km

Saint-Pierre

4 068 €/m² · 5.5 km

L'Ajoupa-Bouillon

1 845 €/m² · 5.6 km

Le Morne-Vert

2 796 €/m² · 8.4 km

Le Carbet

5 693 €/m² · 8.9 km

Le Lorrain

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Marché immobilier à Le Morne-Rouge (97260)

Le prix médian de l'immobilier à Le Morne-Rouge est de 1 808 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 351.8%. Ces statistiques sont calculées à partir de 73 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Le Morne-Rouge, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 603 €/m² contre 1 300 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Le Morne-Rouge (97260)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 808 €/m²
Fourchette IQR	1 190 €/m² – 2 466 €/m²
Évolution annuelle	+351.8 %
Nombre de ventes (4 ans)	73
Surface médiane	80 m²
Prix moyen maison	2 603 €/m²
Prix moyen appartement	1 300 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.