Prix immobilier à Léobard(46300)

24 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Léobard est de 1 878 €/m², dans une fourchette de 1 298 à 3 562 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 145.8 %. Le marché local est principalement composé de maisons (100 % des ventes). 35% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 298 €/m²

Médiane

1 878 €/m²

Haut du marché

3 562 €/m²

Évolution annuelle

+145.8%

Surface médiane

98 m²

Prix total médian

175 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Léobard

1 810 €/m²

4 730 €/m²

1 178 €/m²

2 030 €/m²

2022

2 ventes

2023

11 ventes

2024

7 ventes

2025

4 ventes

Distribution par budget

< 100 k€0%

100–200 k€54%

200–400 k€17%

400–700 k€29%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

T2 / T3 (40–80 m²)5 186 €/m² · 9 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 689 €/m² · 15 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison3 001 €/m² · 24 ventes

Prix au m² par rue à Léobard

IMP DES CHARDONNERETS5 694 € · 7 ventes

RTE DU MOULIN1 824 € · 5 ventes

Villes proches de Léobard

Saint-Aubin-de-Nabirat

2 314 €/m² · 3 km

Dégagnac

2 276 €/m² · 4.8 km

Salviac

1 962 €/m² · 5 km

Florimont-Gaumier

2 511 €/m² · 5.6 km

Saint-Martial-de-Nabirat

3 158 €/m² · 5.8 km

Gourdon

Vous achetez à Léobard ?

Analysez le prix exact de votre bien avec notre outil gratuit. On croise les ventes DVF, le cadre de vie et les risques pour vous donner un verdict personnalisé.

Analyser un bien à Léobard

Marché immobilier à Léobard (46300)

Le prix médian de l'immobilier à Léobard est de 1 878 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 145.8%. Ces statistiques sont calculées à partir de 24 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Léobard est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à Léobard (46300)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 878 €/m²
Fourchette IQR	1 298 €/m² – 3 562 €/m²
Évolution annuelle	+145.8 %
Nombre de ventes (4 ans)	24
Surface médiane	98 m²
Prix moyen maison	3 001 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.