Prix immobilier à Les Aires(34600)

33 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Les Aires est de 2 031 €/m², dans une fourchette de 1 600 à 2 333 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 18.6 %. Le marché local est principalement composé de maisons (61 % des ventes). 30% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 600 €/m²

Médiane

2 031 €/m²

Haut du marché

2 333 €/m²

Évolution annuelle

-18.6%

Surface médiane

86 m²

Prix total médian

170 895 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Les Aires

1 139 €/m²

2 136 €/m²

2 565 €/m²

2 561 €/m²

2022

6 ventes

2023

10 ventes

2024

14 ventes

2025

3 ventes

Distribution par budget

< 100 k€15%

100–200 k€67%

200–400 k€18%

400–700 k€0%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)4 823 €/m² · 2 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 104 €/m² · 14 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 923 €/m² · 17 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 980 €/m² · 20 ventes

Appartement2 476 €/m² · 13 ventes

Prix au m² par rue à Les Aires

RTE DU MOULINAS2 946 € · 8 ventes

CHE VIEUX1 347 € · 4 ventes

RTE DE LA VERNIERE1 585 € · 3 ventes

Villes proches de Les Aires

Lamalou-les-Bains

4 016 €/m² · 2 km

Hérépian

2 305 €/m² · 2.2 km

Le Poujol-sur-Orb

1 784 €/m² · 2.5 km

Combes

2 810 €/m² · 3.5 km

Taussac-la-Billière

2 138 €/m² · 4.5 km

Villemagne-l'Argentière

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Marché immobilier à Les Aires (34600)

Le prix médian de l'immobilier à Les Aires est de 2 031 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 18.6%. Ces statistiques sont calculées à partir de 33 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Les Aires, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 980 €/m² contre 2 476 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Les Aires (34600)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 031 €/m²
Fourchette IQR	1 600 €/m² – 2 333 €/m²
Évolution annuelle	-18.6 %
Nombre de ventes (4 ans)	33
Surface médiane	86 m²
Prix moyen maison	1 980 €/m²
Prix moyen appartement	2 476 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.