En 2026, le prix médian à Les Aires (34600) est de 1 896 €/m² (fourchette 1 159–2 228 €/m²), 35% sous la médiane nationale, calculé sur 23 ventes notariées (DVF).
Prix immobilier à Les Aires (34600)
23 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Le marché immobilier de Les Aires, observé à travers 23 ventes réelles, est peu liquide : les biens y changent rarement de main. Le prix médian s'établit à 1 896 €/m², dans une fourchette de 1 159 à 2 228 €/m². Les maisons concentrent l'essentiel des transactions (83 %). Le prix y est 35% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).
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Le prix médian de l'immobilier à Les Aires est de 1 896 €/m². Ces statistiques sont calculées à partir de 23 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Les Aires, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 033 €/m² contre 913 €/m² pour un appartement.
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Statistiques immobilières à Les Aires (34600)
Indicateur
Valeur
Prix médian au m²
1 896 €/m²
Fourchette IQR
1 159 €/m² – 2 228 €/m²
Nombre de ventes (4 ans)
23
Surface médiane
87 m²
Prix moyen maison
2 033 €/m²
Prix moyen appartement
913 €/m²
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
Le prix médian de l'immobilier à Les Aires (34600) est de 1 896 €/m², calculé à partir de 23 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 1 159 à 2 228 €/m². En détail, comptez environ 2 033 €/m² pour une maison et 913 €/m² pour un appartement.
Combien coûte un appartement de 50 m² à Les Aires ?
À Les Aires (34600), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 45 650 € (913 €/m² × 50 m²), au prix moyen au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.
Combien coûte une maison de 100 m² à Les Aires ?
À Les Aires (34600), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 203 300 € (2 033 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.
Le marché immobilier monte-t-il à Les Aires ?
Non, le marché baisse à Les Aires : sur les douze derniers mois, le prix médian au m² a reculé de 11.3 %. C'est une fenêtre potentiellement favorable pour négocier à l'achat.
Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Les Aires ?
À Les Aires (34600), la surface médiane des biens vendus est de 87 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.
Comment est calculé ce prix ?
Le prix affiché pour Les Aires est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.
La DVF est-elle fiable ?
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).
Citer ces chiffres
jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Les Aires (34600) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 31 décembre 2025, 23 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/les-aires-34008
Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.