En 2026, le prix médian à Les Arcs (83460) est de 3 085 €/m² (fourchette 2 400–3 855 €/m²), dans la moyenne nationale, calculé sur 448 ventes notariées (DVF).
Prix immobilier à Les Arcs (83460)
448 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
À Les Arcs, où 448 ventes ont été enregistrées depuis 2021, le marché présente une activité modérée mais régulière. Le prix médian s'établit à 3 085 €/m², dans une fourchette de 2 400 à 3 855 €/m². Le marché est en quasi-stagnation (-0.9 % en douze mois). Le marché y est mixte, partagé entre maisons (54 %) et appartements. Le prix y est dans la moyenne nationale.
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
2 400 €/m²
Médiane
3 085 €/m²
Haut du marché
3 855 €/m²
Évolution annuelle
-0.9%
Surface médiane
76 m²
Prix total médian
231 500 €
Liquidité
Marché modéré
Évolution du marché à Les Arcs
3 044 €/m²
3 250 €/m²
3 217 €/m²
3 267 €/m²
2022
60 ventes
2023
152 ventes
2024
114 ventes
2025
122 ventes
Tendances du marché
1 an
-0.9 %
3 170 → 3 142 €/m²
3 ans
-3.3 %
3 250 → 3 142 €/m²
5 ans
n. c.
Distribution par budget
< 100 k€11 %
100–200 k€29 %
200–400 k€40 %
400–700 k€15 %
> 700 k€4 %
Prix au m² selon la taille
Studio / T1 (< 40 m²)3 016 €/m² · 33 ventes
T2 / T3 (40–80 m²)3 157 €/m² · 221 ventes
Grande surface (> 80 m²)3 324 €/m² · 194 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
Donnez-nous l’adresse, la surface et le prix demandé. Nous les comparons aux ventes réellement enregistrées par les notaires, et nous vous disons quoi en penser.
Le prix médian de l'immobilier à Les Arcs est de 3 085 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 0.9 %. Ces statistiques sont calculées à partir de 448 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Les Arcs, le prix moyen au m² pour une maison est de 3 691 €/m² contre 2 673 €/m² pour un appartement.
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Les Arcs est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
Statistiques immobilières à Les Arcs (83460)
Indicateur
Valeur
Prix médian au m²
3 085 €/m²
Fourchette IQR
2 400 €/m² – 3 855 €/m²
Évolution annuelle
-0.9 %
Nombre de ventes (4 ans)
448
Surface médiane
76 m²
Prix moyen maison
3 691 €/m²
Prix moyen appartement
2 673 €/m²
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
Le prix médian de l'immobilier à Les Arcs (83460) est de 3 085 €/m², calculé à partir de 448 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 2 400 à 3 855 €/m². En détail, comptez environ 3 691 €/m² pour une maison et 2 673 €/m² pour un appartement.
Combien coûte un appartement de 50 m² à Les Arcs ?
À Les Arcs (83460), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 133 650 € (2 673 €/m² × 50 m²), au prix moyen au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.
Combien coûte une maison de 100 m² à Les Arcs ?
À Les Arcs (83460), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 369 100 € (3 691 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.
Le marché immobilier monte-t-il à Les Arcs ?
Le marché à Les Arcs est globalement stable : sur un an, la variation du prix médian au m² est de -0.9 %, soit une quasi-stagnation.
Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Les Arcs ?
À Les Arcs (83460), la surface médiane des biens vendus est de 76 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.
Comment est calculé ce prix ?
Le prix affiché pour Les Arcs est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.
La DVF est-elle fiable ?
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).
Citer ces chiffres
jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Les Arcs (83460) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 31 décembre 2025, 448 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/les-arcs-83004
Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.