En 2026, le prix médian à Les Champs-Géraux (22630) est de 1 666 €/m² (fourchette 1 391–2 150 €/m²), 43% sous la médiane nationale, calculé sur 56 ventes notariées (DVF).
Prix immobilier à Les Champs-Géraux (22630)
56 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Avec 56 ventes recensées sur quatre ans, le marché de Les Champs-Géraux se caractérise par un faible volume de ventes. Le prix médian s'établit à 1 666 €/m², dans une fourchette de 1 391 à 2 150 €/m². Sur un an, les valeurs ont cédé 15 %. Les maisons concentrent l'essentiel des transactions (100 %). Le prix y est 43% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
1 391 €/m²
Médiane
1 666 €/m²
Haut du marché
2 150 €/m²
Évolution annuelle
-15%
Surface médiane
100 m²
Prix total médian
175 000 €
Liquidité
Peu liquide
Évolution du marché à Les Champs-Géraux
1 372 €/m²
1 857 €/m²
2 055 €/m²
1 651 €/m²
2022
9 ventes
2023
25 ventes
2024
10 ventes
2025
12 ventes
Tendances du marché
1 an
-15 %
1 908 → 1 622 €/m²
3 ans
-6.4 %
1 733 → 1 622 €/m²
5 ans
n. c.
Distribution par budget
< 100 k€14 %
100–200 k€45 %
200–400 k€39 %
400–700 k€0 %
> 700 k€2 %
Prix au m² selon la taille
Studio / T1 (< 40 m²)2 613 €/m² · 3 ventes
T2 / T3 (40–80 m²)2 002 €/m² · 11 ventes
Grande surface (> 80 m²)1 649 €/m² · 42 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
Donnez-nous l’adresse, la surface et le prix demandé. Nous les comparons aux ventes réellement enregistrées par les notaires, et nous vous disons quoi en penser.
Le prix médian de l'immobilier à Les Champs-Géraux est de 1 666 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 15 %. Ces statistiques sont calculées à partir de 56 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Les Champs-Géraux est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
Statistiques immobilières à Les Champs-Géraux (22630)
Indicateur
Valeur
Prix médian au m²
1 666 €/m²
Fourchette IQR
1 391 €/m² – 2 150 €/m²
Évolution annuelle
-15 %
Nombre de ventes (4 ans)
56
Surface médiane
100 m²
Prix moyen maison
1 770 €/m²
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Les Champs-Géraux
Quel est le prix au m² à Les Champs-Géraux ?
Le prix médian de l'immobilier à Les Champs-Géraux (22630) est de 1 666 €/m², calculé à partir de 56 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 1 391 à 2 150 €/m². Une maison se négocie en moyenne autour de 1 770 €/m².
Combien coûte un appartement de 50 m² à Les Champs-Géraux ?
À Les Champs-Géraux (22630), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 83 300 € (1 666 €/m² × 50 m²), au prix médian au m² de la commune issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.
Combien coûte une maison de 100 m² à Les Champs-Géraux ?
À Les Champs-Géraux (22630), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 177 000 € (1 770 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.
Le marché immobilier monte-t-il à Les Champs-Géraux ?
Non, le marché baisse à Les Champs-Géraux : sur les douze derniers mois, le prix médian au m² a reculé de 15 %. C'est une fenêtre potentiellement favorable pour négocier à l'achat.
Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Les Champs-Géraux ?
À Les Champs-Géraux (22630), la surface médiane des biens vendus est de 100 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.
Comment est calculé ce prix ?
Le prix affiché pour Les Champs-Géraux est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.
La DVF est-elle fiable ?
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).
Citer ces chiffres
jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Les Champs-Géraux (22630) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 31 décembre 2025, 56 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/les-champs-geraux-22035
Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.