En 2026, le prix médian à Les Combes (25500) est de 2 670 €/m² (fourchette 1 296–2 845 €/m²), dans la moyenne nationale, calculé sur 18 ventes notariées (DVF).
Prix immobilier à Les Combes (25500)
18 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Avec 18 ventes recensées sur quatre ans, le marché de Les Combes se caractérise par un faible volume de ventes. Le prix médian s'établit à 2 670 €/m², dans une fourchette de 1 296 à 2 845 €/m². Les maisons concentrent l'essentiel des transactions (83 %). Le prix y est dans la moyenne nationale.
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Le prix médian de l'immobilier à Les Combes est de 2 670 €/m². Ces statistiques sont calculées à partir de 18 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Les Combes, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 656 €/m² contre 713 €/m² pour un appartement.
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Statistiques immobilières à Les Combes (25500)
Indicateur
Valeur
Prix médian au m²
2 670 €/m²
Fourchette IQR
1 296 €/m² – 2 845 €/m²
Nombre de ventes (4 ans)
18
Surface médiane
104 m²
Prix moyen maison
2 656 €/m²
Prix moyen appartement
713 €/m²
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Les Combes
Quel est le prix au m² à Les Combes ?
Le prix médian de l'immobilier à Les Combes (25500) est de 2 670 €/m², calculé à partir de 18 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 1 296 à 2 845 €/m². En détail, comptez environ 2 656 €/m² pour une maison et 713 €/m² pour un appartement.
Combien coûte un appartement de 50 m² à Les Combes ?
À Les Combes (25500), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 35 650 € (713 €/m² × 50 m²), au prix moyen au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.
Combien coûte une maison de 100 m² à Les Combes ?
À Les Combes (25500), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 265 600 € (2 656 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.
Le marché immobilier monte-t-il à Les Combes ?
Oui, le marché monte à Les Combes : sur les douze derniers mois, le prix médian au m² a progressé de 45.7 %. C'est un marché plutôt porteur côté vendeur.
Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Les Combes ?
À Les Combes (25500), la surface médiane des biens vendus est de 104 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.
Comment est calculé ce prix ?
Le prix affiché pour Les Combes est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.
La DVF est-elle fiable ?
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).
Citer ces chiffres
jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Les Combes (25500) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 31 décembre 2025, 18 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/les-combes-25160
Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.