16 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
1 833 €/m²
Médiane
2 684 €/m²
Haut du marché
3 350 €/m²
+33.7%
104 m²
260 000 €
Peu liquide
2022
6 ventes
2023
6 ventes
2024
1 ventes
2025
3 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
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Analyser un bien à Les CombesLe prix médian de l'immobilier à Les Combes est de 2 684 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 33.7%. Ces statistiques sont calculées à partir de 16 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Les Combes, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 610 €/m² contre 1 912 €/m² pour un appartement.
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Les Combes est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian au m² | 2 684 €/m² |
| Fourchette IQR | 1 833 €/m² – 3 350 €/m² |
| Évolution annuelle | +33.7 % |
| Nombre de ventes (4 ans) | 16 |
| Surface médiane | 104 m² |
| Prix moyen maison | 2 610 €/m² |
| Prix moyen appartement | 1 912 €/m² |
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.