En 2026, le prix médian à Les Côtes-d'Arey (38138) est de 2 925 €/m² (fourchette 2 391–3 385 €/m²), dans la moyenne nationale, calculé sur 81 ventes notariées (DVF).
Prix immobilier à Les Côtes-d'Arey (38138)
81 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Le marché immobilier de Les Côtes-d'Arey, observé à travers 81 ventes réelles, est peu liquide : les biens y changent rarement de main. Le prix médian s'établit à 2 925 €/m², dans une fourchette de 2 391 à 3 385 €/m². Le marché est en quasi-stagnation (+0.5 % en douze mois). Les maisons concentrent l'essentiel des transactions (67 %). Le prix y est dans la moyenne nationale.
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
2 391 €/m²
Médiane
2 925 €/m²
Haut du marché
3 385 €/m²
Évolution annuelle
+0.5%
Surface médiane
104 m²
Prix total médian
249 000 €
Liquidité
Peu liquide
Évolution du marché à Les Côtes-d'Arey
3 103 €/m²
2 574 €/m²
2 870 €/m²
2 844 €/m²
2022
9 ventes
2023
19 ventes
2024
27 ventes
2025
26 ventes
Tendances du marché
1 an
+0.5 %
2 756 → 2 771 €/m²
3 ans
-10.6 %
3 100 → 2 771 €/m²
5 ans
n. c.
Distribution par budget
< 100 k€5 %
100–200 k€23 %
200–400 k€48 %
400–700 k€22 %
> 700 k€1 %
Prix au m² selon la taille
Studio / T1 (< 40 m²)3 429 €/m² · 1 ventes
T2 / T3 (40–80 m²)2 937 €/m² · 28 ventes
Grande surface (> 80 m²)2 742 €/m² · 52 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
Donnez-nous l’adresse, la surface et le prix demandé. Nous les comparons aux ventes réellement enregistrées par les notaires, et nous vous disons quoi en penser.
Le prix médian de l'immobilier à Les Côtes-d'Arey est de 2 925 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 0.5 %. Ces statistiques sont calculées à partir de 81 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Les Côtes-d'Arey, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 800 €/m² contre 2 854 €/m² pour un appartement.
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Les Côtes-d'Arey est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
Statistiques immobilières à Les Côtes-d'Arey (38138)
Indicateur
Valeur
Prix médian au m²
2 925 €/m²
Fourchette IQR
2 391 €/m² – 3 385 €/m²
Évolution annuelle
+0.5 %
Nombre de ventes (4 ans)
81
Surface médiane
104 m²
Prix moyen maison
2 800 €/m²
Prix moyen appartement
2 854 €/m²
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Les Côtes-d'Arey
Quel est le prix au m² à Les Côtes-d'Arey ?
Le prix médian de l'immobilier à Les Côtes-d'Arey (38138) est de 2 925 €/m², calculé à partir de 81 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 2 391 à 3 385 €/m². En détail, comptez environ 2 800 €/m² pour une maison et 2 854 €/m² pour un appartement.
Combien coûte un appartement de 50 m² à Les Côtes-d'Arey ?
À Les Côtes-d'Arey (38138), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 142 700 € (2 854 €/m² × 50 m²), au prix moyen au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.
Combien coûte une maison de 100 m² à Les Côtes-d'Arey ?
À Les Côtes-d'Arey (38138), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 280 000 € (2 800 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.
Le marché immobilier monte-t-il à Les Côtes-d'Arey ?
Le marché à Les Côtes-d'Arey est globalement stable : sur un an, la variation du prix médian au m² est de +0.5 %, soit une quasi-stagnation.
Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Les Côtes-d'Arey ?
À Les Côtes-d'Arey (38138), la surface médiane des biens vendus est de 104 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.
Comment est calculé ce prix ?
Le prix affiché pour Les Côtes-d'Arey est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.
La DVF est-elle fiable ?
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).
Citer ces chiffres
jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Les Côtes-d'Arey (38138) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 31 décembre 2025, 81 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/les-cotes-d-arey-38131
Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.