En 2026, le prix médian à Les Deux Alpes (38860) est de 5 336 €/m² (fourchette 4 387–6 208 €/m²), +84% vs la médiane nationale, calculé sur 896 ventes notariées (DVF).
Prix immobilier à Les Deux Alpes (38860)
896 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Avec 896 ventes recensées sur quatre ans, le marché de Les Deux Alpes affiche un volume de transactions élevé, gage de fluidité. Le prix médian s'établit à 5 336 €/m², dans une fourchette de 4 387 à 6 208 €/m². Sur la dernière année, les valeurs ont grimpé de 12.2 %. Les appartements représentent l'essentiel des ventes (96 %). Le prix y est +84% vs la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
4 387 €/m²
Médiane
5 336 €/m²
Haut du marché
6 208 €/m²
Évolution annuelle
+12.2%
Surface médiane
30 m²
Prix total médian
158 000 €
Liquidité
Marché actif
Évolution du marché à Les Deux Alpes
5 026 €/m²
5 239 €/m²
5 196 €/m²
6 007 €/m²
2022
122 ventes
2023
309 ventes
2024
240 ventes
2025
225 ventes
Tendances du marché
1 an
+12.2 %
5 208 → 5 843 €/m²
3 ans
+23 %
4 750 → 5 843 €/m²
5 ans
n. c.
Distribution par budget
< 100 k€17 %
100–200 k€51 %
200–400 k€25 %
400–700 k€6 %
> 700 k€2 %
Prix au m² selon la taille
Studio / T1 (< 40 m²)5 378 €/m² · 630 ventes
T2 / T3 (40–80 m²)5 499 €/m² · 221 ventes
Grande surface (> 80 m²)5 052 €/m² · 45 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
Donnez-nous l’adresse, la surface et le prix demandé. Nous les comparons aux ventes réellement enregistrées par les notaires, et nous vous disons quoi en penser.
Le prix médian de l'immobilier à Les Deux Alpes est de 5 336 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 12.2 %. Ces statistiques sont calculées à partir de 896 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Les Deux Alpes, le prix moyen au m² pour une maison est de 4 799 €/m² contre 5 419 €/m² pour un appartement.
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Les Deux Alpes est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
Statistiques immobilières à Les Deux Alpes (38860)
Indicateur
Valeur
Prix médian au m²
5 336 €/m²
Fourchette IQR
4 387 €/m² – 6 208 €/m²
Évolution annuelle
+12.2 %
Nombre de ventes (4 ans)
896
Surface médiane
30 m²
Prix moyen maison
4 799 €/m²
Prix moyen appartement
5 419 €/m²
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Les Deux Alpes
Quel est le prix au m² à Les Deux Alpes ?
Le prix médian de l'immobilier à Les Deux Alpes (38860) est de 5 336 €/m², calculé à partir de 896 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 4 387 à 6 208 €/m². En détail, comptez environ 4 799 €/m² pour une maison et 5 419 €/m² pour un appartement.
Combien coûte un appartement de 50 m² à Les Deux Alpes ?
À Les Deux Alpes (38860), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 270 950 € (5 419 €/m² × 50 m²), au prix moyen au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.
Combien coûte une maison de 100 m² à Les Deux Alpes ?
À Les Deux Alpes (38860), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 479 900 € (4 799 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.
Le marché immobilier monte-t-il à Les Deux Alpes ?
Oui, le marché monte à Les Deux Alpes : sur les douze derniers mois, le prix médian au m² a progressé de 12.2 %. C'est un marché plutôt porteur côté vendeur.
Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Les Deux Alpes ?
À Les Deux Alpes (38860), la surface médiane des biens vendus est de 30 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.
Comment est calculé ce prix ?
Le prix affiché pour Les Deux Alpes est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.
La DVF est-elle fiable ?
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).
Citer ces chiffres
jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Les Deux Alpes (38860) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 31 décembre 2025, 896 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/les-deux-alpes-38253
Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.