Prix au m² à Les Deux-Fays(39230)

985 €/m²prix médian 2026

En 2026, le prix médian à Les Deux-Fays (39230) est de 985 €/m² (fourchette 675–2 294 €/m²), 66% sous la médiane nationale, calculé sur 13 ventes notariées (DVF).

13 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

À Les Deux-Fays, où 13 ventes ont été enregistrées depuis 2021, le marché est peu liquide : les biens y changent rarement de main. Le prix médian s'établit à 985 €/m², dans une fourchette de 675 à 2 294 €/m². Le parc local est dominé par les maisons (100 % des ventes). Le prix y est 66% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

675 €/m²

Médiane

985 €/m²

Haut du marché

2 294 €/m²

Évolution annuelle

Questions fréquentes sur l'immobilier à Les Deux-Fays

Statistiques immobilières à Les Deux-Fays (39230)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	985 €/m²
Fourchette IQR	675 €/m² – 2 294 €/m²
Nombre de ventes (4 ans)	13
Surface médiane	90 m²
Prix moyen maison	1 657 €/m²

Quel est le prix au m² à Les Deux-Fays ?

Le prix médian de l'immobilier à Les Deux-Fays (39230) est de 985 €/m², calculé à partir de 13 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 675 à 2 294 €/m². Une maison se négocie en moyenne autour de 1 657 €/m².

Combien coûte un appartement de 50 m² à Les Deux-Fays ?

À Les Deux-Fays (39230), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 49 250 € (985 €/m² × 50 m²), au prix médian au m² de la commune issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.

Combien coûte une maison de 100 m² à Les Deux-Fays ?

À Les Deux-Fays (39230), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 165 700 € (1 657 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.

Le marché immobilier monte-t-il à Les Deux-Fays ?

Non, le marché baisse à Les Deux-Fays : sur les douze derniers mois, le prix médian au m² a reculé de 44 %. C'est une fenêtre potentiellement favorable pour négocier à l'achat.

Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Les Deux-Fays ?

À Les Deux-Fays (39230), la surface médiane des biens vendus est de 90 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.

Comment est calculé ce prix ?

Le prix affiché pour Les Deux-Fays est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.

La DVF est-elle fiable ?

Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).

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