En 2026, le prix médian à Les Essarts (41800) est de 1 087 €/m² (fourchette 933–1 190 €/m²), 63% sous la médiane nationale, calculé sur 6 ventes notariées (DVF).
Prix immobilier à Les Essarts (41800)
6 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
À Les Essarts, où 6 ventes ont été enregistrées depuis 2021, le marché voit relativement peu de transactions aboutir chaque année. Le prix médian s'établit à 1 087 €/m², dans une fourchette de 933 à 1 190 €/m². Le parc local est dominé par les maisons (100 % des ventes). Le prix y est 63% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).
Donnez-nous l’adresse, la surface et le prix demandé. Nous les comparons aux ventes réellement enregistrées par les notaires, et nous vous disons quoi en penser.
Le prix médian de l'immobilier à Les Essarts est de 1 087 €/m². Ces statistiques sont calculées à partir de 6 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Les Essarts est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
Statistiques immobilières à Les Essarts (41800)
Indicateur
Valeur
Prix médian au m²
1 087 €/m²
Fourchette IQR
933 €/m² – 1 190 €/m²
Nombre de ventes (4 ans)
6
Surface médiane
80 m²
Prix moyen maison
1 196 €/m²
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Les Essarts
Quel est le prix au m² à Les Essarts ?
Le prix médian de l'immobilier à Les Essarts (41800) est de 1 087 €/m², calculé à partir de 6 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 933 à 1 190 €/m². Une maison se négocie en moyenne autour de 1 196 €/m².
Combien coûte un appartement de 50 m² à Les Essarts ?
À Les Essarts (41800), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 54 350 € (1 087 €/m² × 50 m²), au prix médian au m² de la commune issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.
Combien coûte une maison de 100 m² à Les Essarts ?
À Les Essarts (41800), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 119 600 € (1 196 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.
Le marché immobilier monte-t-il à Les Essarts ?
Les données disponibles à Les Essarts ne permettent pas de dégager une tendance annuelle fiable. Le marché y est probablement peu liquide, avec un faible nombre de ventes par an.
Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Les Essarts ?
À Les Essarts (41800), la surface médiane des biens vendus est de 80 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.
Comment est calculé ce prix ?
Le prix affiché pour Les Essarts est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.
La DVF est-elle fiable ?
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).
Citer ces chiffres
jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Les Essarts (41800) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 31 décembre 2025, 6 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/les-essarts-41079
Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.