Prix au m² à Les Hauts-d'Anjou(49330)

1 718 €/m²prix médian 2026

En 2026, le prix médian à Les Hauts-d'Anjou (49330) est de 1 718 €/m² (fourchette 1 286–2 202 €/m²), 41% sous la médiane nationale, calculé sur 513 ventes notariées (DVF).

513 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le marché immobilier de Les Hauts-d'Anjou, observé à travers 513 ventes réelles, reste actif sans être saturé. Le prix médian s'établit à 1 718 €/m², dans une fourchette de 1 286 à 2 202 €/m². Les prix y progressent nettement (+9.8 % sur un an). Les maisons concentrent l'essentiel des transactions (89 %). Le prix y est 41% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 286 €/m²

Médiane

1 718 €/m²

Haut du marché

2 202 €/m²

Évolution annuelle

+9.8%

Questions fréquentes sur l'immobilier à Les Hauts-d'Anjou

Statistiques immobilières à Les Hauts-d'Anjou (49330)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 718 €/m²
Fourchette IQR	1 286 €/m² – 2 202 €/m²
Évolution annuelle	+9.8 %
Nombre de ventes (4 ans)	513
Surface médiane	96 m²
Prix moyen maison	1 792 €/m²
Prix moyen appartement	3 316 €/m²

Quel est le prix au m² à Les Hauts-d'Anjou ?

Le prix médian de l'immobilier à Les Hauts-d'Anjou (49330) est de 1 718 €/m², calculé à partir de 513 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 1 286 à 2 202 €/m². En détail, comptez environ 1 792 €/m² pour une maison et 3 316 €/m² pour un appartement.

Combien coûte un appartement de 50 m² à Les Hauts-d'Anjou ?

À Les Hauts-d'Anjou (49330), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 165 800 € (3 316 €/m² × 50 m²), au prix moyen au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.

Combien coûte une maison de 100 m² à Les Hauts-d'Anjou ?

À Les Hauts-d'Anjou (49330), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 179 200 € (1 792 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.

Le marché immobilier monte-t-il à Les Hauts-d'Anjou ?

Oui, le marché monte à Les Hauts-d'Anjou : sur les douze derniers mois, le prix médian au m² a progressé de 9.8 %. C'est un marché plutôt porteur côté vendeur.

Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Les Hauts-d'Anjou ?

À Les Hauts-d'Anjou (49330), la surface médiane des biens vendus est de 96 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.

Comment est calculé ce prix ?

Le prix affiché pour Les Hauts-d'Anjou est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.

La DVF est-elle fiable ?

Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).

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