Quel est le prix au m² à Les Magnils-Reigniers ?

Le prix médian de l'immobilier à Les Magnils-Reigniers (85400) est de 2 022 €/m², calculé à partir de 89 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 1 515 à 2 414 €/m². Une maison se négocie en moyenne autour de 2 215 €/m².

Combien coûte un appartement de 50 m² à Les Magnils-Reigniers ?

À Les Magnils-Reigniers (85400), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 101 100 € (2 022 €/m² × 50 m²), au prix médian au m² de la commune issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.

Combien coûte une maison de 100 m² à Les Magnils-Reigniers ?

À Les Magnils-Reigniers (85400), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 221 500 € (2 215 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.

Le marché immobilier monte-t-il à Les Magnils-Reigniers ?

Non, le marché baisse à Les Magnils-Reigniers : sur les douze derniers mois, le prix médian au m² a reculé de 11.5 %. C'est une fenêtre potentiellement favorable pour négocier à l'achat.

Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Les Magnils-Reigniers ?

À Les Magnils-Reigniers (85400), la surface médiane des biens vendus est de 90 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.

Comment est calculé ce prix ?

Le prix affiché pour Les Magnils-Reigniers est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.

La DVF est-elle fiable ?

Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).

Prix au m² à Les Magnils-Reigniers(85400)

2 022 €/m²prix médian 2026

En 2026, le prix médian à Les Magnils-Reigniers (85400) est de 2 022 €/m² (fourchette 1 515–2 414 €/m²), 30% sous la médiane nationale, calculé sur 89 ventes notariées (DVF).

89 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

À Les Magnils-Reigniers, où 89 ventes ont été enregistrées depuis 2021, le marché se caractérise par un faible volume de ventes. Le prix médian s'établit à 2 022 €/m², dans une fourchette de 1 515 à 2 414 €/m². Sur un an, les valeurs ont cédé 11.5 %. Le parc local est dominé par les maisons (100 % des ventes). Le prix y est 30% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 515 €/m²

Médiane

2 022 €/m²

Haut du marché

2 414 €/m²

Évolution annuelle

-11.5%

Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 022 €/m²
Fourchette IQR	1 515 €/m² – 2 414 €/m²
Évolution annuelle	-11.5 %
Nombre de ventes (4 ans)	89
Surface médiane	90 m²
Prix moyen maison	2 215 €/m²

Prix immobilier par ville en France

Prix au m² à Les Magnils-Reigniers(85400)

Évolution du marché à Les Magnils-Reigniers

Tendances du marché

Distribution par budget

Prix au m² selon la taille

Carte des prix au m²

Prix au m² par type de bien

Prix au m² par rue à Les Magnils-Reigniers

Prix au m² par rue à Les Magnils-Reigniers

Villes proches de Les Magnils-Reigniers

Vous achetez à Les Magnils-Reigniers ?

Marché immobilier à Les Magnils-Reigniers (85400)

Questions fréquentes sur l'immobilier à Les Magnils-Reigniers

Données & sources

Légal

Prix immobilier par ville en France

Prix au m² à Les Magnils-Reigniers(85400)

Prix immobilier à Les Magnils-Reigniers (85400)

Évolution du marché à Les Magnils-Reigniers

Tendances du marché

Distribution par budget

Prix au m² selon la taille

Carte des prix au m²

Prix au m² par type de bien

Prix au m² par rue à Les Magnils-Reigniers

Prix au m² par rue à Les Magnils-Reigniers

Villes proches de Les Magnils-Reigniers

Vous achetez à Les Magnils-Reigniers ?

Marché immobilier à Les Magnils-Reigniers (85400)

Questions fréquentes sur l'immobilier à Les Magnils-Reigniers

Données & sources

Légal