En 2026, le prix médian à Les Prés (26310) est de 4 204 €/m², +45% vs la médiane nationale, calculé sur 2 ventes notariées (DVF).
Échantillon réduit. Avec seulement 2 ventes recensées, le prix affiché est indicatif. Pour une estimation plus robuste, consultez les communes voisines ci-dessous.
Prix immobilier à Les Prés (26310)
2 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
À Les Prés, où 2 ventes ont été enregistrées depuis 2021, le marché est peu liquide : les biens y changent rarement de main. Le prix médian s'établit à 4 204 €/m². Le prix y est +45% vs la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).
Évolution annuelle
-
Surface médiane
52 m²
Prix total médian
176 600 €
Liquidité
Peu liquide
Évolution du marché à Les Prés
4 205 €/m²
3 269 €/m²
2022
1 ventes
2025
1 ventes
Carte des prix au m²
Prix au m² par type de bien
Maison3 737 €/m² · 2 ventes
Estimations dans les communes proches de Les Prés
Les données étant limitées à Les Prés, voici les prix au m² des communes voisines, calculés sur des volumes plus représentatifs.
Donnez-nous l’adresse, la surface et le prix demandé. Nous les comparons aux ventes réellement enregistrées par les notaires, et nous vous disons quoi en penser.
Le prix médian de l'immobilier à Les Prés est de 4 204 €/m². Ces statistiques sont calculées à partir de 2 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Les Prés est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
Statistiques immobilières à Les Prés (26310)
Indicateur
Valeur
Prix médian au m²
4 204 €/m²
Nombre de ventes (4 ans)
2
Surface médiane
52 m²
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
Le prix médian de l'immobilier à Les Prés (26310) est de 4 204 €/m², calculé à partir de 2 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 4 204 à 4 204 €/m². Une maison se négocie en moyenne autour de 3 737 €/m².
Combien coûte un appartement de 50 m² à Les Prés ?
À Les Prés (26310), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 210 200 € (4 204 €/m² × 50 m²), au prix médian au m² de la commune issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.
Combien coûte une maison de 100 m² à Les Prés ?
À Les Prés (26310), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 373 700 € (3 737 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.
Le marché immobilier monte-t-il à Les Prés ?
Les données disponibles à Les Prés ne permettent pas de dégager une tendance annuelle fiable. Le marché y est probablement peu liquide, avec un faible nombre de ventes par an.
Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Les Prés ?
À Les Prés (26310), la surface médiane des biens vendus est de 52 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.
Comment est calculé ce prix ?
Le prix affiché pour Les Prés est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.
La DVF est-elle fiable ?
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).
Citer ces chiffres
jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Les Prés (26310) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 31 décembre 2025, 2 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/les-pres-26255
Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.