En 2026, le prix médian à Les Riceys (10340) est de 692 €/m² (fourchette 517–1 075 €/m²), 76% sous la médiane nationale, calculé sur 48 ventes notariées (DVF).
Prix immobilier à Les Riceys (10340)
48 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Avec 48 ventes recensées sur quatre ans, le marché de Les Riceys voit relativement peu de transactions aboutir chaque année. Le prix médian s'établit à 692 €/m², dans une fourchette de 517 à 1 075 €/m². Les prix reculent (-11.1 % sur un an), une fenêtre possible pour négocier. Les maisons concentrent l'essentiel des transactions (98 %). Le prix y est 76% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
517 €/m²
Médiane
692 €/m²
Haut du marché
1 075 €/m²
Évolution annuelle
-11.1%
Surface médiane
99 m²
Prix total médian
80 000 €
Liquidité
Peu liquide
Évolution du marché à Les Riceys
944 €/m²
1 002 €/m²
824 €/m²
690 €/m²
2022
8 ventes
2023
15 ventes
2024
14 ventes
2025
11 ventes
Tendances du marché
1 an
-11.1 %
692 → 615 €/m²
3 ans
-38.3 %
997 → 615 €/m²
5 ans
n. c.
Distribution par budget
< 100 k€65 %
100–200 k€27 %
200–400 k€8 %
400–700 k€0 %
> 700 k€0 %
Prix au m² selon la taille
T2 / T3 (40–80 m²)993 €/m² · 12 ventes
Grande surface (> 80 m²)828 €/m² · 36 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
Donnez-nous l’adresse, la surface et le prix demandé. Nous les comparons aux ventes réellement enregistrées par les notaires, et nous vous disons quoi en penser.
Le prix médian de l'immobilier à Les Riceys est de 692 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 11.1 %. Ces statistiques sont calculées à partir de 48 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Les Riceys, le prix moyen au m² pour une maison est de 862 €/m² contre 1 208 €/m² pour un appartement.
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Les Riceys est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
Statistiques immobilières à Les Riceys (10340)
Indicateur
Valeur
Prix médian au m²
692 €/m²
Fourchette IQR
517 €/m² – 1 075 €/m²
Évolution annuelle
-11.1 %
Nombre de ventes (4 ans)
48
Surface médiane
99 m²
Prix moyen maison
862 €/m²
Prix moyen appartement
1 208 €/m²
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Les Riceys
Quel est le prix au m² à Les Riceys ?
Le prix médian de l'immobilier à Les Riceys (10340) est de 692 €/m², calculé à partir de 48 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 517 à 1 075 €/m². En détail, comptez environ 862 €/m² pour une maison et 1 208 €/m² pour un appartement.
Combien coûte un appartement de 50 m² à Les Riceys ?
À Les Riceys (10340), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 60 400 € (1 208 €/m² × 50 m²), au prix moyen au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.
Combien coûte une maison de 100 m² à Les Riceys ?
À Les Riceys (10340), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 86 200 € (862 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.
Le marché immobilier monte-t-il à Les Riceys ?
Non, le marché baisse à Les Riceys : sur les douze derniers mois, le prix médian au m² a reculé de 11.1 %. C'est une fenêtre potentiellement favorable pour négocier à l'achat.
Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Les Riceys ?
À Les Riceys (10340), la surface médiane des biens vendus est de 99 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.
Comment est calculé ce prix ?
Le prix affiché pour Les Riceys est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.
La DVF est-elle fiable ?
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).
Citer ces chiffres
jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Les Riceys (10340) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 31 décembre 2025, 48 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/les-riceys-10317
Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.