Prix au m² à Les Riceys(10340)

874 €/m²prix médian 2026

En 2026, le prix médian à Les Riceys (10340) est de 874 €/m² (fourchette 571–1 732 €/m²), 70% sous la médiane nationale, calculé sur 62 ventes notariées (DVF).

62 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Avec 62 ventes recensées sur quatre ans, le marché de Les Riceys voit relativement peu de transactions aboutir chaque année. Le prix médian s'établit à 874 €/m², dans une fourchette de 571 à 1 732 €/m². Les prix reculent (-11.1 % sur un an), une fenêtre possible pour négocier. Les maisons concentrent l'essentiel des transactions (95 %). Le prix y est 70% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

571 €/m²

Médiane

874 €/m²

Haut du marché

1 732 €/m²

Évolution annuelle

-11.1%

Questions fréquentes sur l'immobilier à Les Riceys

Statistiques immobilières à Les Riceys (10340)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	874 €/m²
Fourchette IQR	571 €/m² – 1 732 €/m²
Évolution annuelle	-11.1 %
Nombre de ventes (4 ans)	62
Surface médiane	90 m²
Prix moyen maison	1 258 €/m²
Prix moyen appartement	3 769 €/m²

Quel est le prix au m² à Les Riceys ?

Le prix médian de l'immobilier à Les Riceys (10340) est de 874 €/m², calculé à partir de 62 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 571 à 1 732 €/m². En détail, comptez environ 1 258 €/m² pour une maison et 3 769 €/m² pour un appartement.

Combien coûte un appartement de 50 m² à Les Riceys ?

À Les Riceys (10340), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 188 450 € (3 769 €/m² × 50 m²), au prix moyen au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.

Combien coûte une maison de 100 m² à Les Riceys ?

À Les Riceys (10340), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 125 800 € (1 258 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.

Le marché immobilier monte-t-il à Les Riceys ?

Non, le marché baisse à Les Riceys : sur les douze derniers mois, le prix médian au m² a reculé de 11.1 %. C'est une fenêtre potentiellement favorable pour négocier à l'achat.

Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Les Riceys ?

À Les Riceys (10340), la surface médiane des biens vendus est de 90 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.

Comment est calculé ce prix ?

Le prix affiché pour Les Riceys est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.

La DVF est-elle fiable ?

Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).

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