Prix au m² à Les Salces(48100)

900 €/m²prix médian 2026

En 2026, le prix médian à Les Salces (48100) est de 900 €/m² (fourchette 611–944 €/m²), 69% sous la médiane nationale, calculé sur 14 ventes notariées (DVF).

14 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Avec 14 ventes recensées sur quatre ans, le marché de Les Salces se caractérise par un faible volume de ventes. Le prix médian s'établit à 900 €/m², dans une fourchette de 611 à 944 €/m². Les maisons concentrent l'essentiel des transactions (93 %). Le prix y est 69% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

611 €/m²

Médiane

900 €/m²

Haut du marché

944 €/m²

Évolution annuelle

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Statistiques immobilières à Les Salces (48100)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	900 €/m²
Fourchette IQR	611 €/m² – 944 €/m²
Nombre de ventes (4 ans)	14
Surface médiane	87 m²
Prix moyen maison	976 €/m²
Prix moyen appartement	900 €/m²

Quel est le prix au m² à Les Salces ?

Le prix médian de l'immobilier à Les Salces (48100) est de 900 €/m², calculé à partir de 14 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 611 à 944 €/m². En détail, comptez environ 976 €/m² pour une maison et 900 €/m² pour un appartement.

Combien coûte un appartement de 50 m² à Les Salces ?

À Les Salces (48100), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 45 000 € (900 €/m² × 50 m²), au prix moyen au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.

Combien coûte une maison de 100 m² à Les Salces ?

À Les Salces (48100), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 97 600 € (976 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.

Le marché immobilier monte-t-il à Les Salces ?

Oui, le marché monte à Les Salces : sur les douze derniers mois, le prix médian au m² a progressé de 32.8 %. C'est un marché plutôt porteur côté vendeur.

Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Les Salces ?

À Les Salces (48100), la surface médiane des biens vendus est de 87 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.

Comment est calculé ce prix ?

Le prix affiché pour Les Salces est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.

La DVF est-elle fiable ?

Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).

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