En 2026, le prix médian à Les Vans (07140) est de 2 500 €/m² (fourchette 1 750–3 350 €/m²), dans la moyenne nationale, calculé sur 145 ventes notariées (DVF).
Prix immobilier à Les Vans (07140)
145 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Avec 145 ventes recensées sur quatre ans, le marché de Les Vans est peu liquide : les biens y changent rarement de main. Le prix médian s'établit à 2 500 €/m², dans une fourchette de 1 750 à 3 350 €/m². La tendance est baissière, avec -19.8 % en douze mois. On y trouve un équilibre entre maisons (59 %) et appartements. Le prix y est dans la moyenne nationale.
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
1 750 €/m²
Médiane
2 500 €/m²
Haut du marché
3 350 €/m²
Évolution annuelle
-19.8%
Surface médiane
83 m²
Prix total médian
186 000 €
Liquidité
Peu liquide
Évolution du marché à Les Vans
3 033 €/m²
2 708 €/m²
2 671 €/m²
2 435 €/m²
2022
17 ventes
2023
42 ventes
2024
38 ventes
2025
48 ventes
Tendances du marché
1 an
-19.8 %
2 596 → 2 083 €/m²
3 ans
-15.4 %
2 462 → 2 083 €/m²
5 ans
n. c.
Distribution par budget
< 100 k€23 %
100–200 k€30 %
200–400 k€34 %
400–700 k€8 %
> 700 k€5 %
Prix au m² selon la taille
Studio / T1 (< 40 m²)2 901 €/m² · 19 ventes
T2 / T3 (40–80 m²)2 583 €/m² · 52 ventes
Grande surface (> 80 m²)2 624 €/m² · 74 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
Donnez-nous l’adresse, la surface et le prix demandé. Nous les comparons aux ventes réellement enregistrées par les notaires, et nous vous disons quoi en penser.
Le prix médian de l'immobilier à Les Vans est de 2 500 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 19.8 %. Ces statistiques sont calculées à partir de 145 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Les Vans, le prix moyen au m² pour une maison est de 3 019 €/m² contre 2 102 €/m² pour un appartement.
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Les Vans est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
Statistiques immobilières à Les Vans (07140)
Indicateur
Valeur
Prix médian au m²
2 500 €/m²
Fourchette IQR
1 750 €/m² – 3 350 €/m²
Évolution annuelle
-19.8 %
Nombre de ventes (4 ans)
145
Surface médiane
83 m²
Prix moyen maison
3 019 €/m²
Prix moyen appartement
2 102 €/m²
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
Le prix médian de l'immobilier à Les Vans (07140) est de 2 500 €/m², calculé à partir de 145 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 1 750 à 3 350 €/m². En détail, comptez environ 3 019 €/m² pour une maison et 2 102 €/m² pour un appartement.
Combien coûte un appartement de 50 m² à Les Vans ?
À Les Vans (07140), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 105 100 € (2 102 €/m² × 50 m²), au prix moyen au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.
Combien coûte une maison de 100 m² à Les Vans ?
À Les Vans (07140), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 301 900 € (3 019 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.
Le marché immobilier monte-t-il à Les Vans ?
Non, le marché baisse à Les Vans : sur les douze derniers mois, le prix médian au m² a reculé de 19.8 %. C'est une fenêtre potentiellement favorable pour négocier à l'achat.
Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Les Vans ?
À Les Vans (07140), la surface médiane des biens vendus est de 83 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.
Comment est calculé ce prix ?
Le prix affiché pour Les Vans est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.
La DVF est-elle fiable ?
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).
Citer ces chiffres
jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Les Vans (07140) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 31 décembre 2025, 145 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/les-vans-07334
Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.