Prix immobilier à Magnat-l'Étrange(23260)

22 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Magnat-l'Étrange est de 923 €/m², dans une fourchette de 426 à 1 169 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 87 %. Le marché local est principalement composé de maisons (100 % des ventes). 68% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

426 €/m²

Médiane

923 €/m²

Haut du marché

1 169 €/m²

Évolution annuelle

+87%

Surface médiane

72 m²

Prix total médian

60 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Magnat-l'Étrange

1 376 €/m²

716 €/m²

713 €/m²

1 212 €/m²

2022

5 ventes

2023

6 ventes

2024

9 ventes

2025

2 ventes

Distribution par budget

< 100 k€82%

100–200 k€14%

200–400 k€5%

400–700 k€0%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)1 647 €/m² · 2 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)769 €/m² · 11 ventes

Grande surface (> 80 m²)917 €/m² · 9 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison910 €/m² · 22 ventes

Prix au m² par rue à Magnat-l'Étrange

CHE DE LA CEINTURE483 € · 5 ventes

RTE DE BEISSAT725 € · 3 ventes

NOUAILLAT914 € · 3 ventes

Villes proches de Magnat-l'Étrange

Beissat

899 €/m² · 2 km

Saint-Georges-Nigremont

1 557 €/m² · 3.8 km

Saint-Agnant-près-Crocq

1 202 €/m² · 4.8 km

Malleret

1 573 €/m² · 4.8 km

Poussanges

707 €/m² · 5.4 km

Pontcharraud

Vous achetez à Magnat-l'Étrange ?

Analysez le prix exact de votre bien avec notre outil gratuit. On croise les ventes DVF, le cadre de vie et les risques pour vous donner un verdict personnalisé.

Analyser un bien à Magnat-l'Étrange

Marché immobilier à Magnat-l'Étrange (23260)

Le prix médian de l'immobilier à Magnat-l'Étrange est de 923 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 87%. Ces statistiques sont calculées à partir de 22 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Magnat-l'Étrange est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à Magnat-l'Étrange (23260)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	923 €/m²
Fourchette IQR	426 €/m² – 1 169 €/m²
Évolution annuelle	+87 %
Nombre de ventes (4 ans)	22
Surface médiane	72 m²
Prix moyen maison	910 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.