Prix immobilier à Marcellaz-Albanais(74150)

75 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Marcellaz-Albanais est de 4 166 €/m², dans une fourchette de 3 084 à 4 838 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 34.7 %. Le marché local est principalement composé de maisons (72 % des ventes). +44% vs la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

3 084 €/m²

Médiane

4 166 €/m²

Haut du marché

4 838 €/m²

Évolution annuelle

+34.7%

Surface médiane

98 m²

Prix total médian

415 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Marcellaz-Albanais

3 943 €/m²

4 367 €/m²

4 118 €/m²

6 425 €/m²

2022

20 ventes

2023

23 ventes

2024

26 ventes

2025

6 ventes

Distribution par budget

< 100 k€0%

100–200 k€4%

200–400 k€43%

400–700 k€48%

> 700 k€5%

Prix au m² selon la taille

T2 / T3 (40–80 m²)5 618 €/m² · 21 ventes

Grande surface (> 80 m²)3 832 €/m² · 54 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison4 424 €/m² · 54 ventes

Appartement4 096 €/m² · 21 ventes

Prix au m² par rue à Marcellaz-Albanais

PL DE L'ALBANAIS4 319 € · 14 ventes

CHE DU CARILLON3 291 € · 8 ventes

RTE DES COMBES3 011 € · 4 ventes

RTE DE PEIGNAT3 927 € · 4 ventes

RTE DE GERMAGNY4 197 € · 4 ventes

IMP DU FAUBOURG4 664 € · 3 ventes

CHE DU CREUX4 530 € · 3 ventes

CHE DES ERENES8 522 € · 3 ventes

Villes proches de Marcellaz-Albanais

Étercy

4 201 €/m² · 2.4 km

Boussy

3 490 €/m² · 2.7 km

Sales

3 907 €/m² · 3.2 km

Saint-Sylvestre

5 465 €/m² · 3.8 km

Hauteville-sur-Fier

5 259 €/m² · 3.9 km

Montagny-les-Lanches

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Marché immobilier à Marcellaz-Albanais (74150)

Le prix médian de l'immobilier à Marcellaz-Albanais est de 4 166 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 34.7%. Ces statistiques sont calculées à partir de 75 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Marcellaz-Albanais, le prix moyen au m² pour une maison est de 4 424 €/m² contre 4 096 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Marcellaz-Albanais (74150)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	4 166 €/m²
Fourchette IQR	3 084 €/m² – 4 838 €/m²
Évolution annuelle	+34.7 %
Nombre de ventes (4 ans)	75
Surface médiane	98 m²
Prix moyen maison	4 424 €/m²
Prix moyen appartement	4 096 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.