93 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
3 837 €/m²
Médiane
4 425 €/m²
Haut du marché
5 000 €/m²
-13.5%
90 m²
404 762 €
Peu liquide
2022
25 ventes
2023
31 ventes
2024
28 ventes
2025
9 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
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Analyser un bien à MargencelLe prix médian de l'immobilier à Margencel est de 4 425 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 13.5%. Ces statistiques sont calculées à partir de 93 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Margencel, le prix moyen au m² pour une maison est de 4 635 €/m² contre 4 899 €/m² pour un appartement.
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Margencel est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian au m² | 4 425 €/m² |
| Fourchette IQR | 3 837 €/m² – 5 000 €/m² |
| Évolution annuelle | -13.5 % |
| Nombre de ventes (4 ans) | 93 |
| Surface médiane | 90 m² |
| Prix moyen maison | 4 635 €/m² |
| Prix moyen appartement | 4 899 €/m² |
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.