Prix immobilier à Marsat(63200)

92 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Marsat est de 2 163 €/m², dans une fourchette de 1 568 à 3 295 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 41.5 %. Le marché local est principalement composé de maisons (97 % des ventes). 25% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 568 €/m²

Médiane

2 163 €/m²

Haut du marché

3 295 €/m²

Évolution annuelle

+41.5%

Surface médiane

108 m²

Prix total médian

300 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Marsat

2 122 €/m²

2 908 €/m²

2 181 €/m²

2 288 €/m²

2022

22 ventes

2023

31 ventes

2024

33 ventes

2025

6 ventes

Distribution par budget

< 100 k€20%

100–200 k€23%

200–400 k€28%

400–700 k€29%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)2 838 €/m² · 5 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)1 798 €/m² · 19 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 561 €/m² · 68 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 428 €/m² · 89 ventes

Appartement2 131 €/m² · 3 ventes

Prix au m² par rue à Marsat

RTE DE VOLVIC3 169 € · 11 ventes

RUE DU PETIT COUDET3 261 € · 7 ventes

RUE DU BELVEDERE1 751 € · 6 ventes

RUE DU COUDET2 189 € · 5 ventes

RUE DU GOUR3 066 € · 4 ventes

RUE DES CHANEAUX3 794 € · 4 ventes

RUE DE LA TOUR1 310 € · 4 ventes

RTE DE ST GENES1 922 € · 4 ventes

GR GRAND' RUE1 840 € · 4 ventes

CHE DES BATIGNOLLES1 683 € · 4 ventes

Villes proches de Marsat

Mozac

2 943 €/m² · 1.8 km

Malauzat

2 839 €/m² · 2.7 km

Châteaugay

2 448 €/m² · 3 km

Riom

3 481 €/m² · 3.2 km

Enval

2 319 €/m² · 3.2 km

Ménétrol

3 048 €/m² · 3.5 km

Vous achetez à Marsat ?

Analysez le prix exact de votre bien avec notre outil gratuit. On croise les ventes DVF, le cadre de vie et les risques pour vous donner un verdict personnalisé.

Analyser un bien à Marsat

Marché immobilier à Marsat (63200)

Le prix médian de l'immobilier à Marsat est de 2 163 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 41.5%. Ces statistiques sont calculées à partir de 92 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Marsat, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 428 €/m² contre 2 131 €/m² pour un appartement.

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Marsat est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à Marsat (63200)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 163 €/m²
Fourchette IQR	1 568 €/m² – 3 295 €/m²
Évolution annuelle	+41.5 %
Nombre de ventes (4 ans)	92
Surface médiane	108 m²
Prix moyen maison	2 428 €/m²
Prix moyen appartement	2 131 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.