En 2026, le prix médian à Melleray (72320) est de 969 €/m² (fourchette 787–1 261 €/m²), 67% sous la médiane nationale, calculé sur 30 ventes notariées (DVF).
Prix immobilier à Melleray (72320)
30 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
À Melleray, où 30 ventes ont été enregistrées depuis 2021, le marché se caractérise par un faible volume de ventes. Le prix médian s'établit à 969 €/m², dans une fourchette de 787 à 1 261 €/m². Sur la dernière année, les valeurs ont grimpé de 39.9 %. Le parc local est dominé par les maisons (100 % des ventes). Le prix y est 67% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
787 €/m²
Médiane
969 €/m²
Haut du marché
1 261 €/m²
Évolution annuelle
+39.9%
Surface médiane
95 m²
Prix total médian
90 000 €
Liquidité
Peu liquide
Évolution du marché à Melleray
989 €/m²
1 019 €/m²
854 €/m²
1 144 €/m²
2022
6 ventes
2023
8 ventes
2024
9 ventes
2025
7 ventes
Tendances du marché
1 an
+39.9 %
795 → 1 112 €/m²
3 ans
+17.3 %
948 → 1 112 €/m²
5 ans
n. c.
Distribution par budget
< 100 k€60 %
100–200 k€37 %
200–400 k€3 %
400–700 k€0 %
> 700 k€0 %
Prix au m² selon la taille
Studio / T1 (< 40 m²)833 €/m² · 1 ventes
T2 / T3 (40–80 m²)1 049 €/m² · 10 ventes
Grande surface (> 80 m²)971 €/m² · 19 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
Donnez-nous l’adresse, la surface et le prix demandé. Nous les comparons aux ventes réellement enregistrées par les notaires, et nous vous disons quoi en penser.
Le prix médian de l'immobilier à Melleray est de 969 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 39.9 %. Ces statistiques sont calculées à partir de 30 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Melleray est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
Statistiques immobilières à Melleray (72320)
Indicateur
Valeur
Prix médian au m²
969 €/m²
Fourchette IQR
787 €/m² – 1 261 €/m²
Évolution annuelle
+39.9 %
Nombre de ventes (4 ans)
30
Surface médiane
95 m²
Prix moyen maison
993 €/m²
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
Le prix médian de l'immobilier à Melleray (72320) est de 969 €/m², calculé à partir de 30 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 787 à 1 261 €/m². Une maison se négocie en moyenne autour de 993 €/m².
Combien coûte un appartement de 50 m² à Melleray ?
À Melleray (72320), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 48 450 € (969 €/m² × 50 m²), au prix médian au m² de la commune issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.
Combien coûte une maison de 100 m² à Melleray ?
À Melleray (72320), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 99 300 € (993 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.
Le marché immobilier monte-t-il à Melleray ?
Oui, le marché monte à Melleray : sur les douze derniers mois, le prix médian au m² a progressé de 39.9 %. C'est un marché plutôt porteur côté vendeur.
Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Melleray ?
À Melleray (72320), la surface médiane des biens vendus est de 95 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.
Comment est calculé ce prix ?
Le prix affiché pour Melleray est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.
La DVF est-elle fiable ?
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).
Citer ces chiffres
jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Melleray (72320) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 31 décembre 2025, 30 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/melleray-72193
Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.