Prix immobilier à Merlas(38620)

36 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Merlas est de 2 300 €/m², dans une fourchette de 1 900 à 3 117 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 42.9 %. Le marché local est principalement composé de maisons (92 % des ventes). 21% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 900 €/m²

Médiane

2 300 €/m²

Haut du marché

3 117 €/m²

Évolution annuelle

+42.9%

Surface médiane

100 m²

Prix total médian

209 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Merlas

2 178 €/m²

3 061 €/m²

2 284 €/m²

2 689 €/m²

2022

10 ventes

2023

9 ventes

2024

11 ventes

2025

6 ventes

Distribution par budget

< 100 k€6%

100–200 k€42%

200–400 k€44%

400–700 k€6%

> 700 k€3%

Prix au m² selon la taille

T2 / T3 (40–80 m²)3 573 €/m² · 10 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 110 €/m² · 26 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 435 €/m² · 33 ventes

Appartement3 414 €/m² · 3 ventes

Prix au m² par rue à Merlas

RTE DES QUATRE CHEMINS2 823 € · 6 ventes

RTE DU MAS DU MONT2 879 € · 5 ventes

RTE DE SAINT BUEIL2 055 € · 4 ventes

RTE DE MERLIETTE2 695 € · 4 ventes

RTE DE NOUVELLIERE2 088 € · 3 ventes

RTE DE LA CAILLATIERE3 163 € · 3 ventes

CHE DU BESSET2 234 € · 3 ventes

Villes proches de Merlas

Saint-Geoire-en-Valdaine

2 464 €/m² · 2.5 km

Miribel-les-Échelles

3 009 €/m² · 3.8 km

Saint-Bueil

2 562 €/m² · 3.9 km

Saint-Aupre

3 518 €/m² · 4.4 km

Massieu

2 871 €/m² · 4.5 km

Saint-Sulpice-des-Rivoires

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Marché immobilier à Merlas (38620)

Le prix médian de l'immobilier à Merlas est de 2 300 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 42.9%. Ces statistiques sont calculées à partir de 36 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Merlas, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 435 €/m² contre 3 414 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Merlas (38620)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 300 €/m²
Fourchette IQR	1 900 €/m² – 3 117 €/m²
Évolution annuelle	+42.9 %
Nombre de ventes (4 ans)	36
Surface médiane	100 m²
Prix moyen maison	2 435 €/m²
Prix moyen appartement	3 414 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.