Prix immobilier à Merle-Leignec(42380)

18 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Merle-Leignec est de 1 896 €/m², dans une fourchette de 1 428 à 2 621 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 16.8 %. Le marché local est principalement composé de maisons (100 % des ventes). 35% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 428 €/m²

Médiane

1 896 €/m²

Haut du marché

2 621 €/m²

Évolution annuelle

-16.8%

Surface médiane

64 m²

Prix total médian

130 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Merle-Leignec

2 492 €/m²

1 321 €/m²

1 407 €/m²

1 863 €/m²

2022

10 ventes

2023

1 ventes

2024

4 ventes

2025

3 ventes

Distribution par budget

< 100 k€33%

100–200 k€61%

200–400 k€6%

400–700 k€0%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)4 146 €/m² · 3 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)1 774 €/m² · 8 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 548 €/m² · 7 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 081 €/m² · 18 ventes

Prix au m² par rue à Merle-Leignec

RTE DU CROS2 966 € · 5 ventes

RTE DE LEIGNEC1 951 € · 4 ventes

Villes proches de Merle-Leignec

Apinac

1 863 €/m² · 2.7 km

Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte

1 405 €/m² · 3.1 km

Saint-Pal-de-Chalencon

1 809 €/m² · 5.3 km

Valprivas

1 494 €/m² · 5.5 km

Estivareilles

1 613 €/m² · 5.9 km

Boisset

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Marché immobilier à Merle-Leignec (42380)

Le prix médian de l'immobilier à Merle-Leignec est de 1 896 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 16.8%. Ces statistiques sont calculées à partir de 18 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

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Statistiques immobilières à Merle-Leignec (42380)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 896 €/m²
Fourchette IQR	1 428 €/m² – 2 621 €/m²
Évolution annuelle	-16.8 %
Nombre de ventes (4 ans)	18
Surface médiane	64 m²
Prix moyen maison	2 081 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.