Prix immobilier à Merléac(22460)

70 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Merléac est de 1 169 €/m², dans une fourchette de 873 à 1 597 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 31.1 %. Le marché local est principalement composé de maisons (100 % des ventes). 60% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

873 €/m²

Médiane

1 169 €/m²

Haut du marché

1 597 €/m²

Évolution annuelle

+31.1%

Surface médiane

86 m²

Prix total médian

117 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Merléac

983 €/m²

1 780 €/m²

1 036 €/m²

1 445 €/m²

2022

17 ventes

2023

28 ventes

2024

18 ventes

2025

7 ventes

Distribution par budget

< 100 k€44%

100–200 k€47%

200–400 k€9%

400–700 k€0%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)1 638 €/m² · 4 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)1 661 €/m² · 27 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 126 €/m² · 39 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 362 €/m² · 70 ventes

Prix au m² par rue à Merléac

SAINT LEON1 324 € · 10 ventes

RUE DE LA CROIX DE LORETTE1 602 € · 7 ventes

RUE DES CAMELIAS2 499 € · 6 ventes

RIGOLVAN1 513 € · 6 ventes

LE ROS2 576 € · 4 ventes

SAINT LEON PAPE775 € · 3 ventes

RUE DE L'EGLISE348 € · 3 ventes

PL SAINT CORNELY906 € · 3 ventes

Villes proches de Merléac

Le Quillio

1 321 €/m² · 3.5 km

Uzel

1 968 €/m² · 4.8 km

Allineuc

1 683 €/m² · 5.1 km

Saint-Martin-des-Prés

1 022 €/m² · 5.2 km

Le Bodéo

1 507 €/m² · 5.7 km

Saint-Gilles-Vieux-Marché

Vous achetez à Merléac ?

Analysez le prix exact de votre bien avec notre outil gratuit. On croise les ventes DVF, le cadre de vie et les risques pour vous donner un verdict personnalisé.

Analyser un bien à Merléac

Marché immobilier à Merléac (22460)

Le prix médian de l'immobilier à Merléac est de 1 169 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 31.1%. Ces statistiques sont calculées à partir de 70 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Merléac est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à Merléac (22460)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 169 €/m²
Fourchette IQR	873 €/m² – 1 597 €/m²
Évolution annuelle	+31.1 %
Nombre de ventes (4 ans)	70
Surface médiane	86 m²
Prix moyen maison	1 362 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.