Prix immobilier à Mézières-en-Gâtinais(45270)

22 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Mézières-en-Gâtinais est de 1 311 €/m², dans une fourchette de 1 000 à 1 860 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 67.5 %. Le marché local est principalement composé de maisons (100 % des ventes). 55% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 000 €/m²

Médiane

1 311 €/m²

Haut du marché

1 860 €/m²

Évolution annuelle

+67.5%

Surface médiane

86 m²

Prix total médian

155 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Mézières-en-Gâtinais

1 455 €/m²

1 454 €/m²

1 150 €/m²

1 482 €/m²

2022

11 ventes

2023

3 ventes

2024

6 ventes

2025

2 ventes

Distribution par budget

< 100 k€45%

100–200 k€36%

200–400 k€18%

400–700 k€0%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)2 500 €/m² · 1 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)1 260 €/m² · 8 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 357 €/m² · 13 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 374 €/m² · 22 ventes

Prix au m² par rue à Mézières-en-Gâtinais

RTE DE PITHIVIERS1 666 € · 7 ventes

RTE D OUZOUER1 267 € · 4 ventes

IMP DES GILBARTS777 € · 3 ventes

Villes proches de Mézières-en-Gâtinais

Juranville

2 055 €/m² · 2.9 km

Fréville-du-Gâtinais

1 482 €/m² · 3 km

Lorcy

1 329 €/m² · 4 km

Ladon

1 467 €/m² · 4.6 km

Ouzouer-sous-Bellegarde

1 336 €/m² · 4.7 km

Saint-Loup-des-Vignes

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Marché immobilier à Mézières-en-Gâtinais (45270)

Le prix médian de l'immobilier à Mézières-en-Gâtinais est de 1 311 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 67.5%. Ces statistiques sont calculées à partir de 22 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

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Statistiques immobilières à Mézières-en-Gâtinais (45270)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 311 €/m²
Fourchette IQR	1 000 €/m² – 1 860 €/m²
Évolution annuelle	+67.5 %
Nombre de ventes (4 ans)	22
Surface médiane	86 m²
Prix moyen maison	1 374 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.