Prix immobilier à Montaigut(63700)

80 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Montaigut est de 953 €/m², dans une fourchette de 545 à 1 620 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 38 %. Le marché local est principalement composé de maisons (68 % des ventes). 67% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

545 €/m²

Médiane

953 €/m²

Haut du marché

1 620 €/m²

Évolution annuelle

+38%

Surface médiane

76 m²

Prix total médian

80 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Montaigut

3 186 €/m²

1 581 €/m²

937 €/m²

963 €/m²

2022

29 ventes

2023

19 ventes

2024

19 ventes

2025

13 ventes

Distribution par budget

< 100 k€59%

100–200 k€18%

200–400 k€24%

400–700 k€0%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)8 445 €/m² · 4 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 306 €/m² · 39 ventes

Grande surface (> 80 m²)785 €/m² · 37 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 054 €/m² · 54 ventes

Appartement3 687 €/m² · 26 ventes

Prix au m² par rue à Montaigut

RUE LE PRIEURE6 171 € · 13 ventes

RUE DES FOSSES915 € · 10 ventes

RUE DE LA CHAPELLE493 € · 6 ventes

LES GICONS3 846 € · 5 ventes

RUE DU CHATEAU422 € · 4 ventes

RUE SAINT ROCH417 € · 3 ventes

RUE PORTE MONTMARAULT399 € · 3 ventes

RUE DU LANDIS1 403 € · 3 ventes

RUE DES FORGES838 € · 3 ventes

Villes proches de Montaigut

Saint-Éloy-les-Mines

1 223 €/m² · 2.7 km

La Crouzille

1 515 €/m² · 3.6 km

Buxières-sous-Montaigut

1 734 €/m² · 3.6 km

Youx

1 715 €/m² · 4.6 km

Ars-les-Favets

1 102 €/m² · 5.3 km

Moureuille

Vous achetez à Montaigut ?

Analysez le prix exact de votre bien avec notre outil gratuit. On croise les ventes DVF, le cadre de vie et les risques pour vous donner un verdict personnalisé.

Analyser un bien à Montaigut

Marché immobilier à Montaigut (63700)

Le prix médian de l'immobilier à Montaigut est de 953 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 38%. Ces statistiques sont calculées à partir de 80 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Montaigut, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 054 €/m² contre 3 687 €/m² pour un appartement.

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Montaigut est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à Montaigut (63700)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	953 €/m²
Fourchette IQR	545 €/m² – 1 620 €/m²
Évolution annuelle	+38 %
Nombre de ventes (4 ans)	80
Surface médiane	76 m²
Prix moyen maison	1 054 €/m²
Prix moyen appartement	3 687 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.