Prix immobilier à Montbarrois(45340)

24 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Montbarrois est de 1 400 €/m², dans une fourchette de 1 105 à 1 761 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 2.2 %. Le marché local est principalement composé de maisons (100 % des ventes). 52% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 105 €/m²

Médiane

1 400 €/m²

Haut du marché

1 761 €/m²

Évolution annuelle

-2.2%

Surface médiane

115 m²

Prix total médian

155 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Montbarrois

1 762 €/m²

1 399 €/m²

1 377 €/m²

1 624 €/m²

2022

5 ventes

2023

7 ventes

2024

7 ventes

2025

5 ventes

Distribution par budget

< 100 k€12%

100–200 k€58%

200–400 k€25%

400–700 k€4%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

T2 / T3 (40–80 m²)1 868 €/m² · 4 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 445 €/m² · 20 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 515 €/m² · 24 ventes

Prix au m² par rue à Montbarrois

RTE DE BOISCOMMUN1 198 € · 8 ventes

RUE LES RUES1 531 € · 3 ventes

Villes proches de Montbarrois

Boiscommun

1 577 €/m² · 1.9 km

Saint-Loup-des-Vignes

1 896 €/m² · 2.3 km

Saint-Michel

1 799 €/m² · 2.4 km

Montliard

1 150 €/m² · 3.4 km

Beaune-la-Rolande

1 653 €/m² · 3.8 km

Batilly-en-Gâtinais

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Marché immobilier à Montbarrois (45340)

Le prix médian de l'immobilier à Montbarrois est de 1 400 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 2.2%. Ces statistiques sont calculées à partir de 24 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

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Statistiques immobilières à Montbarrois (45340)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 400 €/m²
Fourchette IQR	1 105 €/m² – 1 761 €/m²
Évolution annuelle	-2.2 %
Nombre de ventes (4 ans)	24
Surface médiane	115 m²
Prix moyen maison	1 515 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.