Prix immobilier à Montceaux-lès-Meaux(77470)

28 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Montceaux-lès-Meaux est de 2 631 €/m², dans une fourchette de 2 150 à 3 141 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 31.6 %. Le marché local est principalement composé de maisons (100 % des ventes). dans la moyenne nationale.

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

2 150 €/m²

Médiane

2 631 €/m²

Haut du marché

3 141 €/m²

Évolution annuelle

-31.6%

Surface médiane

100 m²

Prix total médian

292 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Montceaux-lès-Meaux

2 291 €/m²

3 367 €/m²

2 825 €/m²

2 066 €/m²

2022

11 ventes

2023

7 ventes

2024

7 ventes

2025

3 ventes

Distribution par budget

< 100 k€4%

100–200 k€18%

200–400 k€61%

400–700 k€18%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

T2 / T3 (40–80 m²)2 728 €/m² · 7 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 649 €/m² · 21 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 669 €/m² · 28 ventes

Prix au m² par rue à Montceaux-lès-Meaux

RUE SAINT JEAN2 464 € · 7 ventes

RUE DU VIEUX PAVE2 479 € · 5 ventes

RUE DE LA FOURCIERE2 546 € · 4 ventes

PL DE LA MAIRIE3 382 € · 4 ventes

RUE DE LIZY2 865 € · 3 ventes

Villes proches de Montceaux-lès-Meaux

Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux

7 410 €/m² · 2.2 km

Villemareuil

3 135 €/m² · 2.5 km

Changis-sur-Marne

3 094 €/m² · 2.8 km

Trilport

4 428 €/m² · 3.3 km

Saint-Fiacre

2 841 €/m² · 3.4 km

Fublaines

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Marché immobilier à Montceaux-lès-Meaux (77470)

Le prix médian de l'immobilier à Montceaux-lès-Meaux est de 2 631 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 31.6%. Ces statistiques sont calculées à partir de 28 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

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Statistiques immobilières à Montceaux-lès-Meaux (77470)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 631 €/m²
Fourchette IQR	2 150 €/m² – 3 141 €/m²
Évolution annuelle	-31.6 %
Nombre de ventes (4 ans)	28
Surface médiane	100 m²
Prix moyen maison	2 669 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.