Prix immobilier à Montceaux-lès-Vaudes(10260)

11 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Montceaux-lès-Vaudes est de 1 530 €/m², dans une fourchette de 607 à 1 873 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 231.8 %. Le marché local est principalement composé de maisons (82 % des ventes). 47% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

607 €/m²

Médiane

1 530 €/m²

Haut du marché

1 873 €/m²

Évolution annuelle

+231.8%

Surface médiane

86 m²

Prix total médian

95 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Montceaux-lès-Vaudes

1 510 €/m²

1 598 €/m²

769 €/m²

2 015 €/m²

2022

3 ventes

2023

3 ventes

2024

4 ventes

2025

1 ventes

Distribution par budget

< 100 k€55%

100–200 k€27%

200–400 k€18%

400–700 k€0%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)607 €/m² · 1 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)1 063 €/m² · 4 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 593 €/m² · 6 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 491 €/m² · 9 ventes

Appartement497 €/m² · 2 ventes

Prix au m² par rue à Montceaux-lès-Vaudes

RUE DE LA FORET1 198 € · 7 ventes

RUE DU VILLAGE1 433 € · 3 ventes

Villes proches de Montceaux-lès-Vaudes

Cormost

1 960 €/m² · 2.9 km

Vaudes

1 567 €/m² · 3.7 km

Rumilly-lès-Vaudes

1 902 €/m² · 4 km

Saint-Parres-lès-Vaudes

1 738 €/m² · 4.4 km

La Vendue-Mignot

1 458 €/m² · 4.6 km

Les Bordes-Aumont

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Marché immobilier à Montceaux-lès-Vaudes (10260)

Le prix médian de l'immobilier à Montceaux-lès-Vaudes est de 1 530 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 231.8%. Ces statistiques sont calculées à partir de 11 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Montceaux-lès-Vaudes, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 491 €/m² contre 497 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Montceaux-lès-Vaudes (10260)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 530 €/m²
Fourchette IQR	607 €/m² – 1 873 €/m²
Évolution annuelle	+231.8 %
Nombre de ventes (4 ans)	11
Surface médiane	86 m²
Prix moyen maison	1 491 €/m²
Prix moyen appartement	497 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.