23 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
1 720 €/m²
Médiane
2 282 €/m²
Haut du marché
2 722 €/m²
-17.7%
102 m²
305 000 €
Peu liquide
2022
9 ventes
2023
2 ventes
2024
11 ventes
2025
1 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
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Analyser un bien à MontgeardLe prix médian de l'immobilier à Montgeard est de 2 282 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 17.7%. Ces statistiques sont calculées à partir de 23 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Montgeard, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 306 €/m² contre 1 375 €/m² pour un appartement.
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Montgeard est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian au m² | 2 282 €/m² |
| Fourchette IQR | 1 720 €/m² – 2 722 €/m² |
| Évolution annuelle | -17.7 % |
| Nombre de ventes (4 ans) | 23 |
| Surface médiane | 102 m² |
| Prix moyen maison | 2 306 €/m² |
| Prix moyen appartement | 1 375 €/m² |
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
Caignac
2 668 €/m² · 6.5 km