2 804 €/m²prix médian 2026
En 2026, le prix médian à Montgiscard (31450) est de 2 804 €/m² (fourchette 2 290–3 417 €/m²), dans la moyenne nationale, calculé sur 126 ventes notariées (DVF).
126 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
2 290 €/m²
Médiane
2 804 €/m²
Haut du marché
3 417 €/m²
+21.4%
102 m²
297 900 €
Peu liquide
2022
35 ventes
2023
36 ventes
2024
21 ventes
2025
34 ventes
1 an
2 313 → 2 809 €/m²
3 ans
3 297 → 2 809 €/m²
5 ans
—
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
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Analyser un bien à MontgiscardLe prix médian de l'immobilier à Montgiscard est de 2 804 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 21.4%. Ces statistiques sont calculées à partir de 126 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Montgiscard, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 765 €/m² contre 5 427 €/m² pour un appartement.
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| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian au m² | 2 804 €/m² |
| Fourchette IQR | 2 290 €/m² – 3 417 €/m² |
| Évolution annuelle | +21.4 % |
| Nombre de ventes (4 ans) | 126 |
| Surface médiane | 102 m² |
| Prix moyen maison | 2 765 €/m² |
| Prix moyen appartement | 5 427 €/m² |
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
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