Prix immobilier à Narcastet(64510)

35 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Narcastet est de 2 296 €/m², dans une fourchette de 1 978 à 3 128 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 17.5 %. Le marché local est principalement composé de maisons (97 % des ventes). 21% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 978 €/m²

Médiane

2 296 €/m²

Haut du marché

3 128 €/m²

Évolution annuelle

-17.5%

Surface médiane

93 m²

Prix total médian

236 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Narcastet

3 015 €/m²

2 870 €/m²

3 078 €/m²

1 856 €/m²

2022

14 ventes

2023

7 ventes

2024

12 ventes

2025

2 ventes

Distribution par budget

< 100 k€3%

100–200 k€37%

200–400 k€43%

400–700 k€17%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)3 889 €/m² · 3 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)3 701 €/m² · 12 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 344 €/m² · 20 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 971 €/m² · 34 ventes

Appartement1 950 €/m² · 1 ventes

Prix au m² par rue à Narcastet

RUE DE LA COLLINE2 249 € · 5 ventes

CHE LACARRAU2 551 € · 5 ventes

CHE LA VIOSSALAISE6 313 € · 5 ventes

RUE DU PIC DU MIDI2 032 € · 4 ventes

RUE DE LA SALIGUE2 411 € · 4 ventes

CHE SAINT AMBROISE2 570 € · 4 ventes

Villes proches de Narcastet

Rontignon

2 790 €/m² · 1.6 km

Assat

2 576 €/m² · 1.9 km

Baliros

2 044 €/m² · 2 km

Meillon

2 391 €/m² · 2.2 km

Uzos

4 465 €/m² · 3 km

Bordes

2 482 €/m² · 3.3 km

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Marché immobilier à Narcastet (64510)

Le prix médian de l'immobilier à Narcastet est de 2 296 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 17.5%. Ces statistiques sont calculées à partir de 35 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Narcastet, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 971 €/m² contre 1 950 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Narcastet (64510)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 296 €/m²
Fourchette IQR	1 978 €/m² – 3 128 €/m²
Évolution annuelle	-17.5 %
Nombre de ventes (4 ans)	35
Surface médiane	93 m²
Prix moyen maison	2 971 €/m²
Prix moyen appartement	1 950 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.